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1842 Noriega St Bureaux/Médical | 158–177 m² | À louer | San Francisco, CA 94122
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Informations principales
- Trafic piétonnier diurne intense
- Plan d'étage flexible
- Zones de réception
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 158 – 177 m² | 3,05 mètres | Négociable | 203,85 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 35 983 € /an 2 999 € /mois | À déterminer |
2e étage
Additional waiting area and reception Five well-appointed rooms/offices Private office with abundant natural light Private bathroom
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
- Plan d'étage flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 158 m² | Surface commerciale utile | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 382 m² |
| Année de construction | 1932 |
À propos du bien
Développez votre activité dans le quartier commercial florissant de Noriega Street ! Cet emplacement de choix offre : • Visibilité et circulation piétonnière inégalées • Entouré de restaurants, de professionnels, de bureaux immobiliers et d'institutions financières • Espace polyvalent adapté à diverses utilisations commerciales • Environnement accueillant et professionnel pour les clients et les employés • Plan d'étage flexible offrant une marge de croissance Faites une visite virtuelle dès maintenant : Caractéristiques du premier étage : • Espace d'attente et de réception accueillant • Deux chambres/bureaux spacieux • Local de rangement pratique • Salle de bain partagée Caractéristiques du deuxième étage : • Zone d'attente et réception supplémentaires • Cinq chambres/bureaux bien aménagés • Bureau privé baigné de lumière naturelle • Salle de bain privée *La superficie en pieds carrés est approximative et n'est pas garantie. Modalités du bail : • 2e étage : 3 000 $/mois (négociable) • 1er étage : 2 000 $/mois (négociable) • 1er et 2e étages : 5 000 $/mois (négociable) • Des conditions de location flexibles adaptées à vos besoins • Demande de crédit, dossier de solvabilité récent et preuves financières requises • Dépôt de garantie : deux mois de loyer • Frais de dossier : 50$ Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre entreprise dans un endroit dynamique et florissant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la manière dont nous pouvons répondre à vos besoins uniques. Pour les projections, veuillez contacter : Bureau de location Cellulaire : 415.335.2256 (veuillez envoyer un texto pour une réponse plus rapide) judychen@andersenjung.com Répertorié par : Andersen, Jung et Cie RÉF. 01103083
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1842 Noriega St
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