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Mixed Use High Income 18413 140th Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 886 049 € à un taux de capitalisation de 6,50 % Springfield Gardens, NY 11413

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mixed-Use Investment Property in Springfield Gardens, NY 11413 – Fully Rented Excellent investment opportunity in the heart of Springfield Gardens! This well- maintained mixed-use property features a ground-floor deli with strong neighborhood visibility, plus a renovated three-bedroom residential apartment above—both fully leased with reliable tenants in place. The commercial space operates as a deli and benefits from steady foot traffic, established local clientele, and long-standing community presence. The updated 3- bedroom apartment offers modern finishes, spacious rooms, and solid rental income, making this an attractive, turn-key investment. Located near major thoroughfares, schools, public transportation, and local conveniences, this property provides stable cash flow and long-term growth potential in a highly desirable Queens neighborhood. Perfect for investors seeking a hands-off, income-producing asset from day one. The property is also being offered for sale together with profitable business for a total price of $1,198,000. Subject to E&O.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	886 049 €	Type de bien	Immeuble residentiel Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Prix par lot	443 024 €	Surface de l’immeuble	169 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	6,50 %	Nb d’étages	2
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail	Année de construction/rénovation	1920/2016
Nb de lots	2
Zonage	R3-1, C3-1

Prix	886 049 €
Prix par lot	443 024 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50 %
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail
Nb de lots	2
Type de bien	Immeuble residentiel Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Surface de l’immeuble	169 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1920/2016
Zonage	R3-1, C3-1