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Winchester Plaza 1841-1909 W 87th St Espace disponible | 102–474 m² | Local commercial | Chicago, IL 60617
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Informations principales
- Approximately 22,776 SF retail center with multiple configurations available.
- Ample on-site parking with 76 spaces for customer convenience.
- Located in a dense urban neighborhood with strong consumer demand.
- High visibility along W 87th Street with 425 feet of combined frontage.
- Flexible lease terms and negotiable rental rates for qualified tenants.
- Easy access to public transportation and major Chicago roadways.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1855 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1903 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1909 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1827-1909 W 87th St - 1er étage – Bureau 1855
1827-1909 W 87th St - 1er étage – Bureau 1903
1,200 square foot retail space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1827-1909 W 87th St - 1er étage – Bureau 1909
1,100 square foot retail space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Winchester Plaza offers a prime retail leasing opportunity in Chicago’s Gresham neighborhood, featuring excellent visibility along the heavily traveled 87th Street corridor. The center spans approximately 22,776 square feet and sits on a 1.22-acre parcel, providing ample parking with 76 spaces and multiple points of ingress and egress for customer convenience. The property benefits from strong traffic counts and a dense surrounding residential population, making it an attractive location for retailers, service providers, and neighborhood-oriented businesses. Current availability includes spaces ranging from 1,100 SF to 2,800 SF, with flexible lease terms to accommodate a variety of tenant needs. Located near major thoroughfares and public transportation, Winchester Plaza offers easy access for both pedestrians and commuters. The site’s established presence in a vibrant retail corridor ensures consistent foot traffic and long-term growth potential for tenants.
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Présenté par
Winchester Plaza | 1841-1909 W 87th St
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