Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1840 Mentone Blvd Local commercial 211 m² 100 % Loué À vendre Mentone, CA 92359 631 243 € (2 997,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ProForma CAP Rate of 6.73% With a ProForma GRM of 11.07. Current CAP Rate of 5.89%.
- Recent Capital Improvements – Property features new roofs and septic system.
- Built-in Rent Growth – Liquor store tenant has 18 months remaining on lease with 5% annual rent escalations
- Dual Income Streams – Fully operational liquor and market alongside a detached residential unit.
- Prime Location along Highway 38 with great frontage.
- Upside through County-approved lot split. (Verbal Approval received)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering presents an exceptional opportunity to acquire the Mentone Liquor & Market, a mixed-use property located at 1840 Mentone Blvd in Mentone, California. The property consists of a 1,707 SF retail liquor/market building and a detached 560 SF two-bedroom, one-bathroom single-family residence situated on a 9,583 SF lot. Priced at $747,800, the property delivers a 5.89% capitalization rate on current income, supported by a stable tenant base and long-standing community presence. Its strategic location along the high-visibility Mentone Blvd corridor offers consistent customer traffic and excellent frontage, while the inclusion of a residential unit provides additional income diversification. With its combination of retail and residential components, strong in-place returns, and position in the growing Inland Empire submarket, this property represents a rare and compelling investment opportunity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
211 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
631 243 €
Prix par m²
2 997,20 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
42 483 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CG-SCP
Stationnement
5 places (23,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0298-101-37 | Évaluation des aménagements | 151 403 € |
| Évaluation du terrain | 114 265 € | Évaluation totale | 265 668 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0298-101-37
Évaluation du terrain
114 265 €
Évaluation des aménagements
151 403 €
Évaluation totale
265 668 €
1 sur 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
1840 Mentone Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.