1840-1854 S Fairfield Ave
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1840-1854 S Fairfield Ave Immeuble residentiel 26 lots 3 415 120 € (131 351 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Chicago, IL 60608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediate Scale in Douglass Park - 26 Units
- Individual Water Tanks, Furnaces & AC Units
- On Site Laundry Facility & Twenty (20) Designated Parking Spots
- Fully Renovated and Stabilized - 2025
- (1) Block East of Douglass Park & (2) Blocks North of California Pink Line
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase, the Fairfield Collection, a four (4) building, 26-unit collection, just east of the beautiful Douglass Park. The properties sit on a massive corner lot, conveniently located just blocks away from the CTA California Pink Line station, Lagunitas Brewery, and Cinespace Chicago Studios.
The Fairfield Collection has undergone extensive renovations under current ownership. Recent upgrades and improvements to the properties include but not limited to: individual furnaces, individual water tanks, individual AC units, updated electric, copper plumbing, modern kitchens and baths. The property also features and on-site laundry facility and twenty (20) designated parking spots generating additional income.
The Fairfield Collection presents a new investor the rare opportunity to obtain a fully renovated, cash flowing asset
in one of Chicago's most rapidly appreciating markets. From day one a new investor will realize an in place cap rate of 7.1%, with future potential to realize returns near 9% and
an 8.0% cap rate.
The Fairfield Collection has undergone extensive renovations under current ownership. Recent upgrades and improvements to the properties include but not limited to: individual furnaces, individual water tanks, individual AC units, updated electric, copper plumbing, modern kitchens and baths. The property also features and on-site laundry facility and twenty (20) designated parking spots generating additional income.
The Fairfield Collection presents a new investor the rare opportunity to obtain a fully renovated, cash flowing asset
in one of Chicago's most rapidly appreciating markets. From day one a new investor will realize an in place cap rate of 7.1%, with future potential to realize returns near 9% and
an 8.0% cap rate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 415 120 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 131 351 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 1 761 m² |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4, Chicago | ||
| Prix | 3 415 120 € |
| Prix par lot | 131 351 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 761 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4, Chicago |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | - | 65 |
| 2+1 | 5 | - | 80 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 120 444 € | |
| Évaluation du terrain | 30 163 € | Évaluation totale | 150 607 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
30 163 €
Évaluation des aménagements
120 444 €
Évaluation totale
150 607 €
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