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184 Valley St
San Francisco, CA 94131
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
7 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Noe Valley location, steps from 24th Street, with significant rental upside
- Completed soft-story seismic retrofit and upgraded circuit-breaker panels
- Permitted, all-new-construction ADU
- Multiple units with in-unit washer/dryer
Résumé analytique
184-190 Valley Street offers a rare opportunity to acquire a well-located seven-unit apartment building in one of San Francisco's most consistently strong rental markets, Noe Valley. The property features six spacious 1 bedroom, 1 bath units and one 2 bedroom, 1 bath unit — the latter a fully permitted, all-new-construction ADU — providing a versatile mix of floor plans that appeal to a wide range of tenants. Situated on a quiet residential block just steps from the vibrant 24th Street corridor, the property benefits from Noe Valley's exceptional demand fundamentals. The neighborhood carries a Walk Score of 97, with the J-Church line roughly a six-minute walk away and the 48 bus line running around the clock, giving residents quick access to Downtown, the Mission, and the broader Peninsula via 280 and 101. Noe Valley continues to stand out as one of San Francisco's most resilient and tightly held submarkets. A largely fixed housing stock with almost no new construction possible, combined with a stable, independently-owned commercial corridor along 24th Street, has helped the neighborhood hold value through softer cycles and attract a loyal, long-term tenant base.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 319 822 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 5,31 % | Surface de l’immeuble | 407 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH-2 | ||
| Prix par lot | 319 822 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.4 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 407 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | RH-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Électroménager en acier inoxydable
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 667 € | 53 |
| 2+1 | 1 | 3 151 € | 88 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6615-039 | Évaluation des aménagements | 708 301 € |
| Évaluation du terrain | 759 985 € | Évaluation totale | 1 468 286 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6615-039
Évaluation du terrain
759 985 €
Évaluation des aménagements
708 301 €
Évaluation totale
1 468 286 €
1 sur 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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