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L-Saw Center 184 South Maestri Road Bureaux/Local commercial | 139–1 254 m² | À louer | Tontitown, AR 72762
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Informations principales
- Rare chance to secure the newest retail center to hit the market, with customizable floor plans, and two end cap suites fitted with a drive-thru.
- Dynamic market showcasing a household income trending well-above the national average, $145.5 million in consumer spending, and a deep labor pool.
- Excellent location with high exposure, directly fronting Highway 112, right off of Highway 412, with speedy access to Interstate 40.
- Plethora of top-rated conveniences within a 10-minute drive, including a Pilot Travel Center, Harbor Freight, Sam’s Club, 7 Brew, and Chick-fil-A.
Disponibilité de l’espace (9)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | 1-5 Ans | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 34 946 € /an 2 912 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 139 m² | 1-5 Ans | 236,84 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 33 005 € /an 2 750 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 139 m² | 1-5 Ans | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 34 946 € /an 2 912 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 3
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 4
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 5
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 9
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 328 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Now presenting the L-Saw Center, situated at 184 South Maestri Road, featuring newly built office and retail spaces up to 13,990 square feet, divisible by 1,500 square feet. The facility is ready to start tenant build-outs with various suites to choose from, offering nine bays total, including two end caps, both with a drive-thru. To make move-in a breeze, a $50 per-square-foot tenant improvement allowance can be provided by the landlord for building out the space. The front and rear walls will have insulation, while the concrete floor and ceiling are provided as-is. Additionally, the demising walls will be provided by the landlord with a two-hour fire rating, using 6-inch metal studs with two layers of 5/8-inch sheetrock to meet the two-hour fire rating code. The demising walls will have insulation, but they will not be fully mudded, textured, and prepped for paint. 184 South Maestri Road has an impeccable location, directly off the intersection of Highway 112 and Highway 412, benefiting from constant, high traffic, with roughly 30,000 vehicles passing daily. Positioned behind the Casey’s and McDonald’s on the corner, join a synergistic mix of tenants, all directing co-traffic towards L-Saw Center. This location is easily accessible, situated just 2 miles from Interstate 40 and 4 miles from downtown Springdale, with 75 parking spots to accommodate employees and consumers. Further enhancing accessibility, ARDOT has approved plans to expand Highway 112 to four lanes, which will increase traffic flow. Once all eight projects are completed, Highway 112 will feature a four-lane roadway with a center median stretching 18 miles between Fayetteville and Bentonville, passing directly by L-Saw Center. Poised for long-term economic growth, don’t miss the chance to capitalize on a robust demographic, with an astonishing average household income of $127,444 within a 2-mile radius. That 2-mile radius is also home to a booming workforce, with 42% of residents holding a bachelor’s degree or higher, and a projected 3.7% increase in population by 2029.
- Signalisation
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Gusano's Pizzeria | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Arvest Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Collier Drug Stores, Inc | Pharmacie | 6 min. à pied |
| The Goddard School | Garderie | 9 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
36 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
64 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree Club |
85 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
119 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
87 chambres
6 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Andrew Elsass, Associate Broker
He obtained his Real Estate license in May of 2019. Andrew comes from a real estate family where he has grown up around the business. His father, Kirk, has been in the real estate industry in Northwest Arkansas for over 30 years. Being around the real estate industry his entire life, he has learned all about the hard work, dedication, and clear communication that is required to take care of a customer in today’s market.
He graduated from the University of Arkansas in May 2020 with a bachelor’s degree in Agribusiness Management & Marketing. Andrew also received a minor in Business Finance with a concentration in Real Estate. After graduation, Andrew knew he wanted to pursue a career in the real estate industry but was unsure of where he would end up. In June of 2020, Andrew started full-time working with the Elsass & Co. group under Lindsey & Associates.
During his first two years as an agent, Andrew has been involved in residential real estate, commercial real estate, and property management. With over 25+ transactions during this time, Andrew has used the skills and knowledge he has learned from school, family, and the Lindsey & Associates team to help better serve his clients in today’s crazy market.
During his free time, Andrew enjoys playing many of the beautiful golf courses across the state. He often enjoys the outdoors by kayaking on the beautiful rivers in Arkansas, hunting and fishing, and hiking with his black lab in the Ozark Mountains. Andrew is a lifelong Arkansas Razorback fan and often attends Razorback sporting events to cheer on the Hogs.
Présenté par
L-Saw Center | 184 South Maestri Road
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