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184 South Maestri Road Bureaux/Local commercial | 139–1 254 m² | À louer | Tontitown, AR 72762
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Retail Strip Center off the Highly Trafficked Highway 112
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | 1-5 Ans | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 34 714 € /an 2 893 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 139 m² | 1-5 Ans | 235,27 € /m²/an 19,61 € /m²/mois 32 786 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 139 m² | 1-5 Ans | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 34 714 € /an 2 893 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 4
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 5
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 9
Newly constructed office/ retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 328 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
New Retail Strip Center off the Highly Trafficked Highway 112 and behind the Casey's Gas Station on highway 412. 9 total bays available. Spaces divisible by 1500 sq ft minimum up to 13,990 square feet available. End cap units with drive through available. Landlord to provide a build out allowance. Building completion date set for the end of November.
- Signalisation
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Gusano's Pizzeria | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Arvest Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Collier Drug Stores, Inc | Pharmacie | 6 min. à pied |
| The Goddard School | Garderie | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
36 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
64 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree Club |
85 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
119 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
87 chambres
6 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Andrew Elsass, Associate Broker
He obtained his Real Estate license in May of 2019. Andrew comes from a real estate family where he has grown up around the business. His father, Kirk, has been in the real estate industry in Northwest Arkansas for over 30 years. Being around the real estate industry his entire life, he has learned all about the hard work, dedication, and clear communication that is required to take care of a customer in today’s market.
He graduated from the University of Arkansas in May 2020 with a bachelor’s degree in Agribusiness Management & Marketing. Andrew also received a minor in Business Finance with a concentration in Real Estate. After graduation, Andrew knew he wanted to pursue a career in the real estate industry but was unsure of where he would end up. In June of 2020, Andrew started full-time working with the Elsass & Co. group under Lindsey & Associates.
During his first two years as an agent, Andrew has been involved in residential real estate, commercial real estate, and property management. With over 25+ transactions during this time, Andrew has used the skills and knowledge he has learned from school, family, and the Lindsey & Associates team to help better serve his clients in today’s crazy market.
During his free time, Andrew enjoys playing many of the beautiful golf courses across the state. He often enjoys the outdoors by kayaking on the beautiful rivers in Arkansas, hunting and fishing, and hiking with his black lab in the Ozark Mountains. Andrew is a lifelong Arkansas Razorback fan and often attends Razorback sporting events to cheer on the Hogs.
Présenté par
184 South Maestri Road
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