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184 Leva Local commercial | 187 m² | À louer | Red Deer County, AB T4E 0A5
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Informations principales sur la sous-location
- Purpose built drive-thru facility
- Prime location with high visibility and easily accessible for travelers and commuters from major roads
- Digital menu boards
- Situated within Gasoline Alley, anchored by national retailers, restaurants, and fuel stations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Mars 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
2,008 square foot retail space available for sublease immediately. Please contact agents for additional information.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 184 Leva, Red Deer County, AB T4E 0A5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dr. Sam Felker
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dr. Sam Felker | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 3 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 345 m² |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
The property at 184 Leva is situated within Red Deer County, Alberta, at the northern gateway to Gasoline Alley, a well-established regional retail district located adjacent to the Queen Elizabeth II Highway corridor. Built in 2020, the retail facility spans approximately 36,000 square feet of gross leasable area on a 4.82-acre parcel with zoning specified as C2. The development is configured for multi-tenant occupancy and provides direct vehicular access to surrounding arterial routes, serving as a primary connection point between Calgary and Edmonton. Surrounding commercial properties include fuel stations, quick-service restaurants, and general retail outlets which collectively establish a consistent consumer draw.
- Signalisation
- Service au volant
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Présenté par
184 Leva
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