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184 Flanders Rd Local commercial 501 m² À vendre Niantic, CT 06357 818 843 € (1 634,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent site for commercial and mixed land use
- Regular updating of property
- Significan frontage on busy primary street with adequate paved parking (6090 sqft) and additional gravel area in back for parking/storage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 1.28-acre property is located on one of East Lyme’s primary corridors and boasts over 200 feet of frontage with an A.A.D.T. of 15,100 vehicles. Minutes from I-95 and I-395, this two-floor mixed use building is zoned for commercial use. The first floor is made up of a 1170 sf retail space with a 13 ft high ceiling and a 3-bay garage of 1478 sf, with a ceiling height of 18 feet. The second floor houses three 688 sf 1-bedroom apartments. In addition, an attached 530 sf 3 season porch is attached to one of the apartments. Lastly, there is a 500 sf attached 1-car garage and a 192 sf loft above a bay. The property, being sold as is, has had several updates and is connected to public water/sewer with a land to building ratio of 8.56:1.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
501 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2022
Prix
818 843 €
Prix par m²
1 634,03 €
Taux de capitalisation
4,93 %
RNE
40 336 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
CA - mixed-use; auto sales/service; restaurant, fast food; business; professional office, retail; bakery
Façade
61 m sur Flanders Road
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | ELYM-002603-000013 | Évaluation totale | 330 448 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 184 937 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 145 511 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
ELYM-002603-000013
Évaluation du terrain
184 937 € (2025)
Évaluation des aménagements
145 511 € (2025)
Évaluation totale
330 448 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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