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183A & SH-29 Rd Local commercial | 1 115 m² | 5 étoiles | À louer | Liberty Hill, TX 78642
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Informations principales
- Premier corner location with strong two-way visibility
- Near future national anchors driving heavy traffic demand
- High household incomes in immediate trade area
- Positioned within a high-growth residential corridor
- Toll road extension improves regional connectivity
- Development-ready with full utility infrastructure
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available commercial space at the hard corner of 183A and SH-29 offers exceptional visibility and connectivity within one of the fastest-growing suburban corridors north of Austin. Positioned directly across a signalized intersection from future Target and Costco sites, the location benefits from strong projected traffic and rising consumer activity tied to continued residential expansion in Liberty Hill, Georgetown, and Leander. Utilities are already extended to the site, including Georgetown Water, Atmos Gas, Pedernales Electric, and Liberty Hill Wastewater, creating a development-ready environment for retailers, services, and daily-needs operators. The recent completion of the 183A Toll Road extension enhances accessibility, drawing consistent regional flow from major population pockets. Demographics indicate high household incomes and a rapidly increasing population, making the space primed for long-term performance within a vibrant growth node.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace d’angle
- Across from future Target and Costco
- Utilities fully to site
- Hard corner visibility at 183A and SH-29
- Toll road extension boosts access
- High-income surrounding suburbs
- Rapid residential growth area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 16 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 16 258 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Located at the premier intersection just east of 183A and SH-29 in Liberty Hill, this commercial site sits at the center of a rapidly accelerating growth corridor supported by robust demographics, ongoing infrastructure investment, and strong retail demand. The property benefits from exceptional frontage and prominent sightlines from both major thoroughfares, capturing more than 39,000 vehicles per day on SH-29 and over 33,000 on US-183A. Nearby mixed-use, residential, and multifamily developments continue to expand the consumer base, bringing younger households with high disposable incomes. With major national retailers, Costco and Target, across the intersection, the area is positioned to become a dominant commercial hub. Regional access is strengthened by the recent completion of the 183A Toll Road extension, connecting the site seamlessly to Cedar Park, Leander, Liberty Hill, and the broader Austin metro. With utilities already in place, strong traffic counts, and accelerating population growth, the property presents a powerful opportunity for retailers, restaurants, service operators, and developers seeking long-term positioning in one of Central Texas’s most dynamic submarkets.
Présenté par
183A & SH-29 Rd
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