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Valley Gardens Center 18380-18450 Brookhurst St Local commercial 5 854 m² À vendre Fountain Valley, CA 92708 33 744 010 € (5 764,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Seasoned Tenant Base
Irreplaceable Location on Extra Large Parcel
Close Freeway Proximity

Prime Coastal OC Retail
Mixed-Use Location
High Traffic Counts & High Walking Score of 89

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Valley Gardens Center is a well-maintained, pride-of-ownership shopping center located in the heart of Fountain Valley. Situated on a 5.69-acre parcel, the property features 63,099 square feet of restaurant, retail, office, and medical office space. It is currently 95% occupied by a diverse mix of tenants, including professional services and medical users, with upside potential through leasing the remaining 3,247 square feet. The center benefits from excellent visibility blocks from 405 freeway, across from Orange Coast Memorial Hospital and accessibility along Brookhurst Street, a major thoroughfare connecting the 405 Freeway to Pacific Coast Highway.

The surrounding area is densely populated and affluent, with over 500,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $144,000. Strong local real estate trends and proximity to Huntington Beach further enhance the appeal. This offering presents a rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset with long-term growth potential in a high-demand coastal-adjacent market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

5 854 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

33 744 010 €

Prix par m²

5 764,53 €

Taux de capitalisation

6,02 %

RNE

2 030 215 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

2,30 ha

Zonage

C1 - Fountain Valley, the C1 (Local Commercial) Zoning District

Façade

27 m sur Brookhurst St

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Panneau monumental
Climatisation

Détecteur de fumée

LIENS

Coastal Commercial Website

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

18380-18450 Brookhurst St, Fountain Valley, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 156-051-17 156-051-18 156-051-21	Évaluation des aménagements	5 000 903 €
Évaluation du terrain	3 777 812 €	Évaluation totale	8 778 714 €