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1837 W Grand Ave Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60622
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Informations principales sur l'investissement
- Street-level retail component seamlessly integrated with production space for a versatile operational footprint.
- Fully built-out bakery infrastructure with production kitchens on both floors supporting wholesale and retail distribution.
- Positioned on a highly visible thoroughfare with pedestrian-friendly surroundings and strong vehicle counts.
- Long-standing tenancy by Alliance Bakery, a recognized Chicago brand specializing in European pastries and custom desserts.
- Located within West Town, providing direct access to Chicago’s downtown core, Fulton Market, and major transit lines.
Résumé analytique
This investment offering includes a production facility, featuring a fully built-out commercial bakery with production kitchens on both the ground and second floors, designed for high-volume pastry and dessert manufacturing. The ground level includes a retail storefront component, for a combined production with direct consumer sales while serving wholesale, catering, and specialty cake demand. The second-floor production area supports expanded baking capacity, prep space, and operational efficiencies for the bakery, dessert manufacturing, and specialty food production. The tenant, Alliance Bakery has been a staple of Chicago’s Wicker Park neighborhood and greater Chicagoland for decades, known for its European-style pastries, custom cakes, and artisanal desserts that have served generations of Chicagoans. This offering provides the rare opportunity to acquire a tenant-stabilized purpose-built bakery production property with existing infrastructure in place for pastry operations, commissary baking, dessert production, or specialty food manufacturing. Do not approach the staff or management of the operating tenant. All showings must be accompanied by the listing broker.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B3-3 - Le quartier commercial communautaire doit accueillir un très large éventail d'utilisations de vente au détail et de services, y compris certains types d'utilisations qui ne sont pas autorisés dans les catégories B1 et B2
Stationnement
2 places (2,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-07-226-008-0000 | Évaluation des aménagements | 215 911 € |
| Évaluation du terrain | 49 080 € | Évaluation totale | 264 991 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-07-226-008-0000
Évaluation du terrain
49 080 €
Évaluation des aménagements
215 911 €
Évaluation totale
264 991 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1837 W Grand Ave
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