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1837 W Glenoaks Blvd Local commercial | 199 m² | À louer | Glendale, CA 91201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,137 SF Freestanding building on Glenoaks Blvd.
- C2 zoned parcel ideal for a multitude of commercial users
- Eyebrow signage & private parking
- Located near the signalized intersection of Allen & Glenoaks
- Excellent exposure on a major thoroughfare
- Bonus building in rear approx. 700 SF not included in SF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 199 m² | 3-5 Ans | 455,39 € /m²/an 37,95 € /m²/mois 90 410 € /an 7 534 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding storefront retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1837 W GLENOAKS BLVD, GLENDALE, CA 91201
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Gun Works
- Enseigne
- 2
- -
- ASAP Garage Door
- Amélioration du logement
- 1
- -
- Gun Kings Armory
- Enseigne
- 1
- -
- Smashy Burger
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Gun Works | Enseigne | 2 | - |
| ASAP Garage Door | Amélioration du logement | 1 | - |
| Gun Kings Armory | Enseigne | 1 | - |
| Smashy Burger | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 199 m² | Surface commerciale utile | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 199 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty presents an exceptional opportunity to lease 1837 W. Glenoaks Blvd., a rare 2,137 SF freestanding building on a 4,714SF parcel zoned C2. This property is available for lease for the first time in decades and would be an ideal fit for retail, office, restaurant, and many other commercial uses. There is approximately 700 square feet of bonus building in the rear which is not part of the square footage and can be kept or removed for extra parking. The property features ample parking with an outdoor area and great visibility on one of Glendale’s busiest thoroughfares. This robust and versatile property is situated near the signalized intersection of Allen Avenue and Glenoaks Blvd. featuring heavy daytime traffic, ample signage, and visibility. Do not miss the opportunity to be part of a dynamic commercial landscape, an affluent Glendale demographic, with easy access to the 5 Freeway.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Vartan Tashchyan -
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
1837 W Glenoaks Blvd
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