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Shoppes at Broad Street 1837 E Broad St Espace disponible | 102–522 m² | Local commercial | Statesville, NC 28625
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail center with excellent visibility on E Broad Street.
- Anchored by Food Lion with nearly 20 years remaining on lease.
- Trade area of 47,576 residents within five miles and growing.
- Less than one mile from I-77 and near the I-40/I-77 interchange.
- Strong tenant mix including Planet Fitness, Dollar Tree, CitiTrends, and more.
- High consumer draw supported by regional employment and schools.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1837 D | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1853 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1919 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1921 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1837 E Broad St - 1er étage – Bureau 1837 D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1841-1875 E Broad St - 1er étage – Bureau 1853
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1877-1923 E Broad St - 1er étage – Bureau 1919
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1877-1923 E Broad St - 1er étage – Bureau 1921
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 077
- International
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 920
- International
- Habitat For Humanity ReStore
- Autres services
- 1 811
- International
- Metro By T-mobile Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 21 934
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 21 934
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 173
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 077 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 920 | International |
| Habitat For Humanity ReStore | Autres services | 1 811 | International |
| Metro By T-mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 21 934 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 21 934 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 173 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 522 m² | Façade | E Broad St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 15 374 m² |
| Stationnement | 637 places | Surface totale du terrain | 9,78 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 522 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 637 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | E Broad St |
| Surface commerciale utile | 15 374 m² |
| Surface totale du terrain | 9,78 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes at Broad Street offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Statesville, NC, located less than one mile from I-77 and near the crossroads of I-40 and I-77, two of North Carolina’s most connected corridors. This high-visibility center is anchored by a strong-performing Food Lion with nearly 20 years remaining on its lease, complemented by a dynamic mix of national and regional tenants including Food Lion, Planet Fitness, Dollar Tree, CitiTrends, Habitat ReStore, and Hibbett Sports. The property benefits from a growing trade area of over 47,000 residents within a five-mile radius and ranks #1 in economic growth among Charlotte Metro counties. With a traffic count of approximately 9,600 vehicles per day, the center offers excellent exposure and accessibility for retailers seeking to capture a robust consumer base. Surrounding neighborhoods, schools, and employment centers further enhance the site’s strong draw. This location is ideal for retailers looking to establish or expand their presence in a thriving market with long-term growth potential. Available spaces range in size and can accommodate a variety of retail concepts, from quick-service restaurants to specialty shops and service providers.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Shoppes at Broad Street | 1837 E Broad St
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