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7 UNITS - Extremely Motivated SELLER 1837 Beloit Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 585 138 € (369 305 €/Lot) Los Angeles, CA 90025
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 1835 - 1837 Beloit Ave Los Angeles. Située dans la zone privilégiée de Tucker - Langdon, cette propriété offre une multitude d'utilisations. Achetez tel quel et vivez dans la maison principale de 3 chambres et 2 salles de bains tout en payant le loyer des 6 unités situées à l'arrière. D'autres options pour les investisseurs plus expérimentés seraient de créer une valeur ajoutée et de diviser la maison principale en deux unités, soit un total de 9 unités sur cette propriété. De nombreuses unités seront livrées vacantes. Les compteurs de gaz et d'électricité sont mesurés individuellement. Les studios de l'immeuble voisin sont loués pour 2 500$ ou plus par mois. Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur et son courtier. Le vendeur et le courtier du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie en pieds carrés, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable et se satisfaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 300 €
|
168,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 300 €
|
168,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 300 € |
| Annuel par m² | 168,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 300 € |
| Annuel par m² | 168,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 585 138 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 369 305 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Nb de lots | 7 | Surface de l’immeuble | 766 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Zonage | LAR3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile | ||
| Prix | 2 585 138 € |
| Prix par lot | 369 305 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 766 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | LAR3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4261-020-014 | Évaluation des aménagements | 306 823 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 240 575 € (2025) | Évaluation totale | 547 398 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4261-020-014
Évaluation du terrain
240 575 € (2025)
Évaluation des aménagements
306 823 € (2025)
Évaluation totale
547 398 € (2025)
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7 UNITS - Extremely Motivated SELLER | 1837 Beloit Ave
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