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1836 E 2nd St Local commercial | 2 137 m² | À louer | Defiance, OH 43512
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Informations principales
- Boîte junior de 23 000 pieds carrés au centre ancré à Kroger
- Excellent emplacement commercial à proximité des principaux employeurs
- Close proximity to major thoroughfares, including U.S. Route 24 and State Routes 18 and 15, enhancing regional connectivity.
- Vente soumise au partage du lot
- Located in Defiance, an economic hub for northwest Ohio with strong industrial and retail sectors.
- Nearby development activity and institutional presence underscore long-term area stability.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 137 m² | Négociable | 40,08 € /m²/an 3,34 € /m²/mois 85 651 € /an 7 138 € /mois | Double net |
1er étage
Located in the Kroger Shopping Plaza, this retail property offers outstanding visibility along a key east-west corridor with strong traffic counts. The 23,000 SF former Carpet Mart building is surrounded by leading retailers, including Kroger, Dollar General, Dollar Tree, and multiple national quick-service restaurants such as McDonald’s, Taco Bell, and Wendy’s. The site benefits from its position in Defiance, Ohio, a central trade hub for the region. Defiance serves as the county seat and an economic center for northwest Ohio between Toledo and Fort Wayne, offering easy access to major highways such as U.S. Route 24 and State Routes 18 and 15, which connect to regional markets. The area is home to large manufacturers and ongoing industrial investment, including First Quality Paper’s nearly $1 billion new facility, two major health system campuses, and a four-year college. This property is ideal for businesses looking for a well-located retail presence with excellent visibility, convenient access, and adjacency to strong co-tenancy in a growing commercial corridor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 137 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
Cette propriété a été construite en 1972 avec un site de 1,35 acre.
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1836 E 2nd St
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