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18356 Napa St Immeuble residentiel 16 lots 3 617 796 € (226 112 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Northridge, CA 91325
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Informations principales sur l'investissement
- 16-unit multifamily asset (8,960 SF on 14,400 SF lot) with a well-maintained, low-rise garden-style layout and strong tenant appeal
- Stable income with value-add upside through interior upgrades and rental repositioning in a high-demand submarket
- Prime Northridge location near CSUN, major retail/dining, and easy access to the 101 & 405 freeways, driving consistent rental demand
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in the heart of Northridge. Located at 18356–18360 Napa Street, this well-maintained multifamily property consists of 16 total units across two buildings, offering a combined 8,960 square feet of rentable space situated on a 14,400 square foot lot.
Constructed in the mid-1980s, the property features a desirable low-rise, garden-style layout with efficient unit configurations that appeal to a strong and consistent tenant base. Amenities include on-site parking, private balconies in select units, and shared laundry facilities.
Positioned in a high-demand rental market, the property benefits from close proximity to California State University, Northridge, major shopping centers, dining, and convenient access to the 101 and 405 freeways. This location continues to attract students, professionals, and long-term renters alike.
With solid in-place income and upside potential through interior upgrades and rental repositioning, this asset presents an excellent opportunity for both seasoned investors and those seeking to expand their multifamily portfolio in a stable, growth-oriented submarket.
Constructed in the mid-1980s, the property features a desirable low-rise, garden-style layout with efficient unit configurations that appeal to a strong and consistent tenant base. Amenities include on-site parking, private balconies in select units, and shared laundry facilities.
Positioned in a high-demand rental market, the property benefits from close proximity to California State University, Northridge, major shopping centers, dining, and convenient access to the 101 and 405 freeways. This location continues to attract students, professionals, and long-term renters alike.
With solid in-place income and upside potential through interior upgrades and rental repositioning, this asset presents an excellent opportunity for both seasoned investors and those seeking to expand their multifamily portfolio in a stable, growth-oriented submarket.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 617 796 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 226 112 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Surface de l’immeuble | 832 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.12 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling Residential | ||
| Prix | 3 617 796 € |
| Prix par lot | 226 112 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.12 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 832 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Office
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 637 € | 46 |
| 2+1 | 4 | 2 067 € | 69 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 415 602 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 284 175 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 131 428 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 284 175 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 131 428 € (2025)
Évaluation totale
2 415 602 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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18356 Napa St
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