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Red Road Plaza 18355 NW 57th Ave Espace disponible | 87 m² | Local commercial | Miami Gardens, FL 33055
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Informations principales
- Former Beauty Salon: Existing plumbing/infrastructure in place.
- Small-bay retail in Target-anchored centers is rarely available in this submarket.
- Strategic Positioning: Front-row visibility to Red Road.
- Building signage available with direct visibility to North/South commuters.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 87 m² | Négociable | 245,55 € /m²/an 20,46 € /m²/mois 21 329 € /an 1 777 € /mois | Triple net (NNN) |
18355 NW 57th Ave - 1er étage – Bureau 102
Location is everything. Positioned in one of Miami Gardens’ busiest retail corridors in a Target-anchored power center, this 935 SF suite offers a versatile, open-concept layout perfect for a wide variety of users. Formerly occupied by a beauty salon, the space is already plumbed and configured to support service-based retail, a boutique showroom, or a modern professional office. The space consists of a large open retail/service area, one private area with sinks and water heater, and a dedicated restroom. This unit offers excellent potential for a salon or easily convertible for medical, fitness, or specialty retail. Building signage available with direct visibility to North/South commuters. This unit faces Red Road (NW 57th Ave), benefiting from massive exposure around the clock and an impressive traffic count of 42,500+ vehicles per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Former Beauty Salon: Existing plumbing/infrastruct
- Front-row visibility to Red Road
- Small-bay retail in Target-anchored centers is rar
- Building signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Red Road Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3 Brothers Nails Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- CORA Physical Therapy
- Santé
- 324
- National
- Estrella Insurance, Inc.
- Assurance
- 232
- National
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 275
- International
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 476
- International
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 785
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3 Brothers Nails Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| CORA Physical Therapy | Santé | 324 | National |
| Estrella Insurance, Inc. | Assurance | 232 | National |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 275 | International |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 476 | International |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 785 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 87 m² | Surface commerciale utile | 831 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Stationnement | 41 places | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 831 m² |
| Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Join a high-performing tenant mix in a shopping center anchored by Target. This destination draws consistent, high-volume foot traffic from a diverse and loyal customer base. Parking: Ample surface parking for customers and staff. Access: Multiple points of ingress/egress from both Red Road and Miami Gardens Drive. Neighbors: Surrounded by national retailers, banking institutions, and heavy residential density. Signage: Building signage available with direct visibility to North/South commuters.
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Red Road Plaza | 18355 NW 57th Ave
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