Starbucks 1835 W 120th Ave Local commercial 201 m² À vendre Westminster, CO 80234 2 039 748 € (10 155,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Northmarq Commercial, agissant au nom de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans la propriété Starbucks située au 1835 W 120th Avenue à Westminster, dans le Colorado (« Propriété »). La propriété fait l'objet d'un bail de 10 ans accordé par Starbucks Corporation (« Locataire »), la multinationale de café dont la notation de crédit investment grade BBB+/Stable a été attribuée par S&P Global Ratings. Achevée en 2022, la propriété comprend un bâtiment de 2 162 pieds carrés accessible au volant et doté de sièges extérieurs sur 0,92 acre. L'établissement donne directement sur la 120e avenue W (41 184 VPD) et bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 25 (158 391 VPD). La région environnante abrite une clientèle exceptionnellement dense et aisée de 316 094 habitants dont le revenu familial moyen est de 135 008 dollars par an. Le contrat de location prévoit le remboursement de 100 % de toutes les dépenses d'exploitation et des augmentations de loyer de 10 % à la sixième année et à chacune des options de renouvellement sur quatre (4) et cinq (5) ans. L'offre offre la rare opportunité d'acquérir des biens immobiliers loués à long terme par NNN, soutenus par un locataire de première qualité, au sein de la très convoitée MSA de Denver.