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1835 Old Alabama Rd Lot | Terrain commercial | 1,74 ha | À vendre | 674 327 € | Roswell, GA 30076

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié à Roswell
  • Propriété sur le lac avec vue imprenable
  • Près de la GA-400, à quelques minutes du centre-ville de Roswell et d'Alpharetta, dans la région d'Avalon.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Superficie de premier ordre à Roswell pour le développement de bureaux. Ce vaste terrain commercial de 4,31 acres situé à Roswell offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs et aux constructeurs qui souhaitent construire un immeuble de bureaux haut de gamme ou un petit complexe. Niché dans une zone très développée, The Lake at NorthPoint offre une vue imprenable sur le lac et bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré d'immeubles de bureaux et de commodités bien établis. Emplacement stratégique à quelques minutes de la GA-400 dans le prestigieux quartier de North Fulton à Roswell, à proximité du centre-ville de Roswell, d'Avalon, des hôpitaux, du centre commercial North Point, de nombreuses commodités, de boutiques et de restaurants à proximité. Ce développement polyvalent est actuellement classé OP - Office Professional, garantissant une utilisation optimale pour le développement commercial avec différentes possibilités pour des espaces de bureaux autonomes, une maison commerciale, un bâtiment général ou un bâtiment municipal. Profitez d'une vue imprenable sur une eau sereine dans un cadre paisible. Ce terrain commercial dispose d'une servitude pour un accès pratique à la propriété de 4,31 acres. Parfait pour les promoteurs et les constructeurs à la recherche d'un emplacement de choix pour les propriétaires de petites entreprises souhaitant déménager à Roswell, ou pour les personnes souhaitant utiliser leur cabinet médical. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien commercial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Roswell. Pour plus d'informations sur les possibilités de construction, veuillez contacter directement le service des bâtiments et du zonage de la ville de Roswell.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

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Taxes
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par ha -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par ha $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 674 327 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Construction sur mesure
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Bureau
  • Immeuble indépendant général
  • Santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Bibliothèque publique
Surface totale du lot 1,74 ha
Zonage OP - OP- est destiné à préserver et à fournir des terrains exclusivement pour les activités de bureau et d'emploi.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 674 327 €
Prix par ha 386 612,10 €
Surface du lot 1,74 ha

Ce terrain commercial dispose d'une servitude pour un accès pratique à la propriété de 4,31 acres. Il offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs et aux constructeurs qui cherchent à construire un immeuble de bureaux haut de gamme ou un petit complexe dans le quartier privilégié de Roswell.

DESCRIPTION

This expansive 4.31-acre commercial parcel in Roswell, Georgia, presents a unique opportunity for developers, builders, and investors. Located within The Lake at NorthPoint, the property offers breathtaking lake views and is surrounded by established office buildings and professional amenities in one of North Fulton’s most sought-after business districts. Ideally situated just minutes from GA-400, the site provides convenient access to downtown Roswell, Avalon, North Point Mall, top-rated hospitals, and a wide array of dining, retail, and service establishments. The location combines prestige and accessibility, making it a highly attractive option for future development. Zoned OP – Office Professional, the land allows for a range of potential uses, including standalone office buildings, medical or dental offices, commercial houses, or general and civic buildings. Its versatile zoning ensures a strong return on investment for a variety of commercial development plans. The property features an easement that provides convenient and direct access to the entire acreage, streamlining logistics for planning and construction. The tranquil setting with serene lake views enhances its appeal for businesses seeking a peaceful yet professional environment.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-2520-0633-049-4
Évaluation du terrain
12 621 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
12 621 € (2025)
Impôts annuels
-1 €
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 33527217

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1835 Old Alabama Rd, Roswell, GA 30076

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