1835 Boulevard St
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1835 Boulevard St Immeuble residentiel 10 lots 1 089 137 € (108 914 €/Lot) Taux de capitalisation 7,58 % Greensboro, NC 27407
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All Townhome Style Units
- Increased ROI at Proforma
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 10-Unit Townhome Complex in Thriving Greensboro, NC
An exceptional investment opportunity awaits with this 10-unit multifamily townhome complex in the heart of Greensboro, North Carolina. Each spacious townhome spans over 1,300 square feet, offering tenants the comfort and convenience of a single-family home with modern amenities.
Key Features:
? Townhome-Style Units – Desirable two-story layouts, perfect for long-term tenant retention
? Newer Roof – Reduced maintenance costs and enhanced property value
? Individually Metered Utilities – Tenants cover their own utility expenses, maximizing your NOI
? Prime Location – Situated in a high-demand rental market with easy access to shopping, dining, and major employers
? Strong Rental Demand – Large units appeal to tenants seeking space and privacy
This well-maintained complex presents an incredible opportunity for cash flow and appreciation in one of North Carolina’s fastest-growing cities. Whether you're a seasoned investor or new to multifamily properties, this asset offers stability and strong income potential.
An exceptional investment opportunity awaits with this 10-unit multifamily townhome complex in the heart of Greensboro, North Carolina. Each spacious townhome spans over 1,300 square feet, offering tenants the comfort and convenience of a single-family home with modern amenities.
Key Features:
? Townhome-Style Units – Desirable two-story layouts, perfect for long-term tenant retention
? Newer Roof – Reduced maintenance costs and enhanced property value
? Individually Metered Utilities – Tenants cover their own utility expenses, maximizing your NOI
? Prime Location – Situated in a high-demand rental market with easy access to shopping, dining, and major employers
? Strong Rental Demand – Large units appeal to tenants seeking space and privacy
This well-maintained complex presents an incredible opportunity for cash flow and appreciation in one of North Carolina’s fastest-growing cities. Whether you're a seasoned investor or new to multifamily properties, this asset offers stability and strong income potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 941 €
|
94,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 097 €
|
4,72 €
|
| Revenu brut effectif |
115 844 €
|
89,69 €
|
| Taxes |
6 107 €
|
4,73 €
|
| Frais d’exploitation |
27 416 €
|
21,23 €
|
| Total des frais |
33 524 €
|
25,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 321 €
|
63,74 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 941 € |
| Annuel par m² | 94,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 097 € |
| Annuel par m² | 4,72 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 844 € |
| Annuel par m² | 89,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 107 € |
| Annuel par m² | 4,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 416 € |
| Annuel par m² | 21,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 524 € |
| Annuel par m² | 25,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 321 € |
| Annuel par m² | 63,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 089 137 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 108 914 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,35 ha |
| Taux de capitalisation | 7,58 % | Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | RM18 | ||
| Prix | 1 089 137 € |
| Prix par lot | 108 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | RM18 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0053287 | Évaluation totale | 473 034 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 78 331 € (2023) | Impôts annuels | 6 107 € (4,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 394 703 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0053287
Évaluation du terrain
78 331 € (2023)
Évaluation des aménagements
394 703 € (2023)
Évaluation totale
473 034 € (2023)
Impôts annuels
6 107 € (4,73 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1835 Boulevard St
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