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Space for sublease 1835 Ashlan Ave Local commercial | 50–244 m² | À louer | Clovis, CA 93611
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Informations principales
- End-cap location at the signalized intersection of Ashlan Avenue and Fowler Avenue.
- Easy access to Highway 168 via Fowler Avenue.
- Surrounded by established residential neighborhoods and commercial growth.
- Prominent storefront signage enhances business visibility.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Suitable for retail, medical, office, fitness, and service-oriented users.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 50 m² | Négociable | 214,66 € /m²/an 17,89 € /m²/mois 10 769 € /an 897,40 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
End-cap space with a flexible configuration suitable for retail, medical, professional office, fitness, specialty retail, or service-oriented operations. The layout supports a variety of business models and benefits from storefront exposure and customer-facing visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Vitrine
1er étage, bureau 104
540 SF is available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 244 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
1835 Ashlan Avenue, Suite 101 offers an end-cap retail opportunity at the signalized intersection of Ashlan Avenue and Fowler Avenue in Clovis, California. The space benefits from a highly visible storefront position within an established neighborhood commercial corridor, providing convenient access for customers, employees, and visitors. Its location near Highway 168 via Fowler Avenue enhances connectivity throughout the greater Fresno-Clovis market. The property is surrounded by established residential communities and ongoing commercial development, supporting a steady base of neighborhood consumers and local business activity. Nearby retailers, restaurants, and service-oriented businesses contribute to daily traffic and create a complementary commercial environment for a variety of users. The flexible layout is suitable for retail, medical, professional office, fitness, specialty retail, and service-oriented operations. End-cap positioning offers enhanced exposure, while prominent storefront signage opportunities help strengthen business visibility. Ample on-site parking further supports customer convenience and operational efficiency. This location combines accessibility, visibility, and a strong neighborhood presence, making it well-positioned for businesses seeking a recognizable address within one of Clovis' established commercial districts.
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Space for sublease | 1835 Ashlan Ave
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