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1835 1st Ave W - Yorkville South Local commercial | 37 m² | 558 926 € | À vendre | Vancouver, BC V6J 5B8
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Informations principales sur l'investissement
- High-exposure location steps from Kits Beach and major residential developments.
- Direct exposure onto W 1st Ave.
- Excellent walkability and transit access in a thriving commercial corridor.
Résumé analytique
Located in the heart of Kitsilano, 1835 1st Ave W offers a prime street-front retail unit within a mixed-use strata complex. Built in 1995, this 401-square-foot space benefits from strong pedestrian traffic and excellent visibility in one of Vancouver’s most vibrant neighborhoods. Currently leased to a wellness-focused tenant under a new five-year agreement, the property provides stable income and long-term investment security.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 4,67% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67% |
Description
UNITÉ 25
Notes sur la vente
Investor Alert! Excellent Kitsilano retail investment opportunity steps from Kits Beach. This 401 sq. ft. street-front unit offers strong exposure and pedestrian traffic in one of Vancouver’s most vibrant neighbourhoods. Leased to Grab Glow Grow under a new 5-year lease generating net rent of $42,000 annually, with 3% yearly increases. Offered at $899,000, providing a 4.67% first-year return and projected 5.26% return by Year 5. The proposed redevelopment of the nearby former Molson Brewery site may further support future density, commercial activity and long-term value appreciation. Buyers must conduct their own due diligence and independently verify all details.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 1835 | 37 m² | Local commercial | 558 926 € (15 003,07 €/m²) | 26 112,23 € |
Lot 1835
| Surface du lot |
| 37 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 558 926 € (15 003,07 €/m²) |
| RNE |
| 26 112,23 € |
1 sur 3
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
Lot 1835
| Surface du lot | 37 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 558 926 € (15 003,07 €/m²) |
| RNE | 26 112,23 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67% |
| Description | |
| UNITÉ 25</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Investor Alert! Excellent Kitsilano retail investment opportunity steps from Kits Beach. This 401 sq. ft. street-front unit offers strong exposure and pedestrian traffic in one of Vancouver’s most vibrant neighbourhoods. Leased to Grab Glow Grow under a new 5-year lease generating net rent of $42,000 annually, with 3% yearly increases. Offered at $899,000, providing a 4.67% first-year return and projected 5.26% return by Year 5. The proposed redevelopment of the nearby former Molson Brewery site may further support future density, commercial activity and long-term value appreciation. Buyers must conduct their own due diligence and independently verify all details.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 743 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 936 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,17 ha |
| Zonage | CD-1 - Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 743 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 936 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Zonage | CD-1 - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Local à vélos
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 31 | - | 59 |
| 2+2 | 30 | - | 84 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
100/100
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
1835 1st Ave W - Yorkville South
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