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Owner-User Opportunity & Covered Land Play 18341 Sherman Way Bureau 3 735 m² 85 % Loué À vendre Reseda, CA 91335 7 798 358 € (2 088,08 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Majestic Plaza offers a uniquely flexible occupancy profile that is perfectly tailored for an owner-user
- Structural & Parking Edge
- Situated at a signalized corner near Sherman Way & Darby Avenue | High Traffic Counts
- Diverse Tenant Base & Proven Location Demand
- High-Value "Covered Land Play"
Résumé analytique
Kidder Mathews is pleased to present for sale 18341-18343 Sherman Way in Reseda, CA. Priced at $8,900,000 ($221/SF RBA), Majestic Plaza is a rare, multi-tenant commercial building offering an exceptional blend of immediate cash flow, flexible leasing dynamics, and long-term redevelopment upside. Located on a highly visible, signalized corner along the bustling Sherman Way commercial corridor, this property is a premier candidate for both value-add investors and owner-users looking to leverage favorable SBA financing. With 36 total suites spread across a two-story, elevator-served building, the property represents an incredibly diversified, granular investment with zero exposure to any single tenant or industry
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 735 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2006
Prix
7 798 358 €
Prix par m²
2 088,08 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 867 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,81
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
*(T)(Q)RAS4-1D-CDO - Le vendeur a effectué un changement de zone avant l'adoption de la mesure JJJ. Si les droits actuels expirent, le zonage reviendra au zonage d'origine
Stationnement
64 places (17,14 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- A To Z Printing Center
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
- All Natural Enhancements Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
- Alpha Remodeling Inc
- Construction
- -
- -
- -
- -
- Apex Accounting
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Bombay Motorsports Inc
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- -
- Carlos Sanchez
- Services
- -
- 186,74 €
- Brut modifié
- Oct. 2014
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
En 2008, leur entreprise a rejoint la famille de sociétés Confie, l'un des plus grands courtiers d'assurance privés des États-Unis. Leur taille est leur plus grande force. Ils ont la flexibilité nécessaire pour proposer une véritable variété de polices d'assurance, des plans les plus basiques à la couverture des primes. Plus important encore, ils aspirent à être la source de solutions d'assurance la plus fiable, afin que leurs clients puissent avoir l'esprit tranquille. Depuis leur création en 1987, leurs agents dévoués ont aidé des milliers de personnes à choisir les plans d'assurance les mieux adaptés à leurs besoins, à un prix abordable. Aujourd'hui, leur équipe de milliers d'employés offre à leurs clients et à leurs familles la tranquillité d'esprit en sachant qu'ils sont assurés auprès de la meilleure assurance, qu'ils soient intéressés par le plan le plus basique ou par une police d'assurance premium.
- Kids Make A Difference
- Services
- -
- 151,66 €
- Brut modifié
- Sept. 2014
- Marketing Insurance
- Finance et assurances
- -
- 173,16 €
- Brut modifié
- Déc. 2018
- Tommy S. Librush & Misan Shahar
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 95,07 €
- Brut modifié
- Janv. 2015
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| A To Z Printing Center | Manufacture | - | - | - | - | |
| All Natural Enhancements Inc | Administration publique | - | - | - | - | |
| Alpha Remodeling Inc | Construction | - | - | - | - | |
| Apex Accounting | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Bombay Motorsports Inc | Services administratifs et de soutien | - | - | - | - | |
| Carlos Sanchez | Services | - | 186,74 € | Brut modifié | Oct. 2014 | |
|
|
Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Kids Make A Difference | Services | - | 151,66 € | Brut modifié | Sept. 2014 | |
| Marketing Insurance | Finance et assurances | - | 173,16 € | Brut modifié | Déc. 2018 | |
| Tommy S. Librush & Misan Shahar | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 95,07 € | Brut modifié | Janv. 2015 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Gross
Gross
Gross
Gross
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200A | 104 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201A | 159 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 162 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205/206 | 69 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200A
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201A
| Surface |
| 159 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 162 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205/206
| Surface |
| 69 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200A
| Surface | 104 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Gross
2e Ét.-bureau 201A
| Surface | 159 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Gross
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 162 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Gross
2e Ét.-bureau 205/206
| Surface | 69 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Gross
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2119-023-010 | Évaluation des aménagements | 933 537 € |
| Évaluation du terrain | 1 763 351 € | Évaluation totale | 2 696 888 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2119-023-010
Évaluation du terrain
1 763 351 €
Évaluation des aménagements
933 537 €
Évaluation totale
2 696 888 €
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