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1833 19th St Immeuble residentiel 5 lots 3 504 880 € (700 976 €/Lot) Santa Monica, CA 90404
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Informations principales sur l'investissement
- Four of Five Units Delivered Vacant: Rare opportunity to reposition 80 percent of units and lease up at market rates
- Desirable Amenities: In-unit laundry, private patio/yard space, select interior upgrades, and on-site parking
- Strong Unit Mix: Five-unit property featuring a 4BD/3BA house, three 2BD/1BA units, and one 1BD/1BA unit for broad tenant appeal
- Prime Location One Block to Santa Monica College: Built-in tenant demand complemented by easy access to the beach, major employers, shopping, dining
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire 1833 19th Street, a five-unit apartment property in an outstanding Santa Monica rental location. Four of the units will be delivered vacant, offering a rare opportunity in this submarket for a new investor to reposition the asset and lease up at market rates.
The property comprises two buildings and features a strong unit mix consisting of a spacious four-bedroom/three-bathroom house, three two-bedroom/one-bathroom units, and one one-bedroom/one-bathroom unit. The asset’s amenities package supports rental demand: private patio and yard space, in-unit laundry, and on-site parking.
Ideally located just one block from Santa Monica College, the property benefits from consistent rental demand generated by students, faculty, and tenants seeking convenient access to employment centers throughout the Westside and the Westside lifestyle. Residents enjoy quick access to the beach and the renowned dining, shopping, and entertainment destinations that make Santa Monica one of Southern California’s most popular rental markets. With an outstanding current return and an exceptional location, 1833 19th Street represents a can’t-miss investment opportunity.
The property comprises two buildings and features a strong unit mix consisting of a spacious four-bedroom/three-bathroom house, three two-bedroom/one-bathroom units, and one one-bedroom/one-bathroom unit. The asset’s amenities package supports rental demand: private patio and yard space, in-unit laundry, and on-site parking.
Ideally located just one block from Santa Monica College, the property benefits from consistent rental demand generated by students, faculty, and tenants seeking convenient access to employment centers throughout the Westside and the Westside lifestyle. Residents enjoy quick access to the beach and the renowned dining, shopping, and entertainment destinations that make Santa Monica one of Southern California’s most popular rental markets. With an outstanding current return and an exceptional location, 1833 19th Street represents a can’t-miss investment opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 504 880 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 700 976 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 499 m² |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Occupation moyenne | 20% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SMR2* | ||
| Prix | 3 504 880 € |
| Prix par lot | 700 976 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 499 m² |
| Occupation moyenne | 20% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | SMR2* |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 4+3 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4274-011-014 | Évaluation totale | 107 561 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 342 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 73 220 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4274-011-014
Évaluation du terrain
34 342 € (2025)
Évaluation des aménagements
73 220 € (2025)
Évaluation totale
107 561 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2027
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