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1833-1847 NW 20th St Bureaux/Local commercial | 130–665 m² | À louer | Miami, FL 33142
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Miami’s fast-growing Allapattah district.
- Positioned on NW 20th Street with high traffic visibility, an Average Daily Traffic of 29,500.
- Surrounded by major residential and cultural developments.
- Flexible zoning ideal for retail, office, medical, or creative use, offering 6 parking spaces.
- Renovated in 2016 with modern infrastructure and finishes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1833 | 256 m² | Négociable | 183,57 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 46 984 € /an 3 915 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1841 | 130 m² | Négociable | 174,39 € /m²/an 14,53 € /m²/mois 22 682 € /an 1 890 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1845A | 139 m² | Négociable | 174,39 € /m²/an 14,53 € /m²/mois 24 302 € /an 2 025 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1843 | 139 m² | Négociable | 119,32 € /m²/an 9,94 € /m²/mois 16 628 € /an 1 386 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1833
Suite 1833 features a mezzanine level and flexible open floor plan. The floor plan on page 4 shows options to lease either the full 5,510 SF building or half at 2,755 SF. The space includes a new electrical panel and supports a variety of configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1841
Suite 1841 presents a clean layout and open space with direct street access-storefront double glass door-entry, visible in the floor plan and photo.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Toilettes privées
- Private Restroom
1er étage, bureau 1845A
Suite 1845A shows a welcoming storefront with signage opportunities and a bright interior, pen space config offering private office and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Private restroom
2e étage, bureau 1843
Suite 1843 includes a straight forward layout suitable for office or studio use, with an open space plan on two floors in excellent condition. The spaces in this property reflect a clean, functional, and flexible layout ideal for creative, retail, or office use. Each unit showcases a storefront-style façade with large windows that provide natural light and visibility from NW 20th Street. The interiors are well-maintained, with updated finishes and infrastructure following the 2016 renovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Bright and clean layout ideal for creative use.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 665 m² | Surface commerciale utile | 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 665 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 687 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Metro 1 Commercial est ravi de présenter le 1833-1845A NW 20th Street, Miami, FL 33142 (« La Propriété ») à la location. La Propriété propose quatre espaces disponibles allant de 1 400 pieds carrés à 2 755 pieds carrés. Située dans le quartier dynamique et en pleine expansion d’Allapattah, la Propriété bénéficie d’un emplacement de choix le long de la NW 20th Street – l’artère principale de la zone – offrant un zonage optimal, un trafic routier élevé et une excellente visibilité. Le secteur connaît un fort développement résidentiel grâce à des projets tels que The Julia (323 unités), No. 17 Residences (192 unités) et Fourteen Allapattah Residences (237 unités). Les projets à venir incluent le projet Live Local de 125 unités par Aconcagua Developers et le projet Dulce Vida de 200 unités par Coral Rock Development, centré autour de la bibliothèque publique Allapattah de Miami-Dade.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Mezzanine
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andres Nava -
Daniella Sutnick -
Bernardita Banfi -
Djinji Brown -
Metro 1 Commercial
Présenté par
1833-1847 NW 20th St
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