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JUST LISTED | $125K PER UNIT | 7.26% CAP 1832 Fruitvale Ave Immeuble residentiel 8 lots 870 849 € (108 856 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Oakland, CA 94601

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Motivated Seller
7 Studio Units | 1 Detached House with Side Yard Patio
On-site Tenant Parking | Tenant Common Area

Stable Property with Long-Term Tenants
Exceptional Fruitvale Location | Upside Potential in Rents
Great Fruitvale Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Qualified investors are extended the opportunity to acquire 1832 Fruitvale Avenue located in Oakland's Fruitvale neighborhood. This well-maintained apartment community was built in 1910 and consists of two buildings on one lot. The property boasts one 2 bedroom / 1 bath single-family home and 7 studio units. 1832 Fruitvale Avenue allows both local and regional investors the opportunity to acquire an investment in a popular market with strong growth potential of both income stream and investment value.
Please DO NOT Disturb Tenants.
Kindly complete and submit the Disclosure i.o Cover Sheet confirming you and your clients have reviewed the disclosures.
Disclosure: https://app.disclosures.io/link/1832-Fruitvale-Avenue-es015vct
OFFERS DUE: Offers will be reviewed upon receipt.
Submit Offers Here: https://app.disclosures.io/link/1832-Fruitvale-Avenue-es015vct

MÉMORANDUM D’INFORMATION

PLUS PIÈCES JOINTES

1832 Fruitvale Ave Oakland - BOV

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	870 849 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	108 856 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	7,26 %	Surface de l’immeuble	1 394 m²
Multiplicateur du loyer brut	8.12	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	8	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1910
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	870 849 €
Prix par lot	108 856 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,26 %
Multiplicateur du loyer brut	8.12
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	1 394 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1910
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

Accès contrôlé

Sans tabac

Immeuble d’époque

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	7	-	39
2+1	1	-	64

LIENS

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (70)

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	033-2117-028-00	Évaluation des aménagements	439 861 €
Évaluation du terrain	144 217 €	Évaluation totale	584 078 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

033-2117-028-00

Évaluation du terrain

144 217 €

Évaluation des aménagements

439 861 €

Évaluation totale

584 078 €

CONSEILLERS EN VENTE

(510) 255-2248

Contact

Stephen Pagones, Broker Associate

(510) 255-2248

Contact

Stephen Pagones a rejoint Keller Williams (aujourd'hui CPG | Keller Williams Commercial Group) en 2018 en se spécialisant dans le marketing et la vente d'investissements multifamiliaux situés dans le nord de la Californie, en mettant l'accent sur les marchés d'Alameda, Hayward, Oakland et San Leandro dans l'est de la baie. M. Pagones a débuté sa carrière chez Premier Apartment Advisors (anciennement Moison Investment Company). En 2007, il a vendu plus de 25 millions de dollars de propriétés multifamiliales, ce qui lui a valu le titre de « Rookie of the Year ». Plus de 40 millions de dollars en 2008 et a obtenu le titre de « meilleur vendeur » en 2009.

Avant de rejoindre Premier Apartment Advisors, M. Pagones a débuté sa carrière dans une société immobilière d'East Bay en tant que spécialiste de la location, où il s'est concentré sur la gestion immobilière, l'évaluation des propriétés à revenus et la maximisation des revenus locatifs.

(510) 255-2248

Contact

Michael Pagones, Realtor

(510) 255-2248

Contact

Michael Pagones a rejoint CPG | Oak Tree Property Group, Inc en 2024. Auparavant, il a travaillé pour KW Advisors et Berkshire Hathaway Commercial Group (anciennement Harbor Bay Realty) entre 2018 et 2011, où il s'est spécialisé dans la commercialisation et la vente d'investissements multifamiliaux situés dans le nord de la Californie. M. Pagones a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Marcus & Millichap, une société nationale d'investissement immobilier commercial basée à Sacramento, qui se concentre sur les comtés de Sacramento, Placer, Yuba et Sutter. M. Pagones continue de travailler dans tout le comté d'Alameda, en se concentrant sur la commercialisation et la vente d'investissements multifamiliaux dans la région d'East Bay, en particulier à Alameda, Berkeley, Oakland, San Leandro et Hayward.

(510) 369-5986