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Carpet Flooring 18314 Sherman Way Local commercial | 488 m² | À louer | Reseda, CA 91335
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Informations principales
- Building Signage and Strong Frontage on Prime Sherman Way
- Highly Functional Warehouse and Nicely Appointed Showroom with Offices
- High Traffic Counts
- Heavy Power - 600 Amps
- 78 Unassigned Parking Spaces in Shared Lot
- Phenomenal exposure on Sherman Way
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 488 m² | Négociable | 204,52 € /m²/an 17,04 € /m²/mois 99 752 € /an 8 313 € /mois | Brut modifié |
1er étage
NAI CAPITAL COMMERCIAL IS PLEASED TO PRESENT 18314 Sherman Way, a nicely maintained and highly functional commercial asset at the heart of the San Fernando Valley. The asset is currently utilized as a carpet and flooring show room and warehouse, and is perfect for a variety of commercial uses. The current configuration includes a warehouse with loading door into the alley, private offices, and an attractive retail showroom. The building features prominent signage on Sherman Way, heavy power (600 amps / 3 phase), and excess parking in the shared lot behind the building, with 78 unassigned spaces available. 18314 Sherman Way is located mid block between Etiwanda Ave and Darby Ave on Sherman Way, with traffic counts of 7,294 vehicles per day. It enjoys a Walk Score of 88 (Very Walkable) and is conveniently located in the central San Fernando Valley. The property’s convenient size, flexible zoning and practical configuration make it highly attractive to a variety of businesses and uses, with the added benefit of excess parking via the shared lot.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Carpet City Flooring Ctr
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carpet City Flooring Ctr | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 488 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 m² |
À propos du bien
LOCATED IN THE HEART of the western San Fernando Valley, Reseda is a vibrant and evolving neighborhood within the Los Angeles that offers strong connectivity, a diverse population base, and growing commercial activity. Positioned between major Valley corridors, Reseda benefits from convenient access to key regional transportation routes including U.S. Route 101, Interstate 405, and State Route 118, allowing efficient travel throughout the greater Los Angeles metropolitan area. The community sits adjacent to several established Valley neighborhoods including Northridge, Tarzana, Encino, and Lake Balboa, placing it within close proximity to major employment centers, higher education, and retail hubs. Just minutes away, California State University, Northridge serves as a significant regional anchor, supporting thousands of students, faculty, and staff and contributing to consistent demand for housing, retail, and services. Reseda’s commercial corridors along Reseda Boulevard, Sherman Way, and Vanowen Street provide a wide range of neighborhoodserving retail, dining, and service businesses. The area continues to benefit from ongoing revitalization efforts led by the City of Los Angeles, including streetscape improvements, infrastructure investment, and new mixed-use development. Residents and visitors also enjoy convenient access to outdoor recreation at nearby destinations such as Lake Balboa Parkand the expansive Sepulveda Basin Recreation Area, which offer miles of trails, golf, sports facilities, and open green space. With its central Valley location, strong surrounding demographics, and improving commercial landscape, Reseda presents an attractive opportunity for businesses and investors seeking access to the dynamic and densely populated Los Angeles market.
- Accès 24 h/24
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Carpet Flooring | 18314 Sherman Way
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