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1831 Peachtree Rd NW Bureaux/Médical | 172 m² | À louer | Atlanta, GA 30309
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Informations principales
- 1831 Peachtree Road NW is a flexible 18,297-square-foot storefront-style building with premier visibility on a vibrant mixed-use corridor.
- Versatile opportunity ideal for healthcare, wellness, therapy, laboratory, retail, light F&B, and office users with build-out and TI negotiable.
- Free parking for visitors, with parking attendants to manage traffic flow.
- Offering a 1,850-square-foot space rated at $7,000 per month in base rent plus $500 CAM.
- Strategically located for medical and wellness users in the vicinity of Piedmont Atlanta Hospital, Shepherd Center, and dozens of specialty practices.
- Seamless access unlocked by walkable proximity to MARTA and bus services, with driver commutes streamlined by the nearby I-75/I-85 interchange.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1831-A | 172 m² | Négociable | 432,55 € /m²/an 36,05 € /m²/mois 74 343 € /an 6 195 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1831-A
This 1,850-square-foot suite presents a versatile leasing opportunity suited for a wide range of uses, including medical, wellness, therapy, laboratory, retail, café, and traditional office operations. It features a configurable open area and two private back offices. The space is offered at approximately $7,000 per month in base rent, plus $500 CAM, with tenant improvement and build-out packages available through negotiation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Visitor parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 1 700 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 700 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
1831 Peachtree Road NW is a versatile property capable of accommodating businesses of all kinds in a mixed-use commercial node anchored by prominent healthcare destinations. This 1,850-square-foot space offers a flexible opportunity for a variety of users, including medical, therapy, wellness, laboratory, retail, café, and professional office concepts. Previously occupied by a personal trainer, the suite is available for approximately $7,000 per month in base rent plus $500 CAM, with build-out and tenant improvement allowances negotiable. 1831 Peachtree Road NW includes adequate rear parking, allowing for dedicated employee spaces and convenient visitor parking with an on-site attendant. Situated across from the Piedmont Atlanta Hospital and the renowned Shepherd Center, 1831 Peachtree Road MW benefits from exceptional visibility and access to a large healthcare ecosystem. Tenants enjoy seamless connectivity to MARTA transit, quick access to the Interstate 75/85 interchange, and proximity to affluent, health-conscious neighborhoods that support strong demand for healthcare, wellness, retail, and service-oriented businesses. In fact, there are over 183,000 residents within a 3-mile radius, contributing to an average annual household income of $140,531 and $3.2 billion in annual spending. This vibrant node is conducive to bolstering brand identity with ample foot traffic and vehicle counts of approximately 43,000 cars per day. This central Atlanta location combines accessibility, demographics, and surrounding medical infrastructure to join a multifaceted business environment. Enquire now to learn more.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Trillium Management, Inc.
1831 Peachtree Rd NW
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