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Chipotle, Deer Park, NY 1831 Deer Park Ave Local commercial 263 m² À vendre Deer Park, NY 11729 3 282 939 € (12 473,44 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ?Newly Commenced Lease: Chipotle with a Drive-through has approximately 12+ years remaining on a 15-year, corporately backed NN Lease.?
- ?Affluent Market: $156,000 average household income within a 5-mile radius.?
- ?Myriad Nearby National Retailers: ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank, and Starbucks.?
- ?Dense Infill Market: Over 279,000 residents within a 5-mile radius.?
- High-Traffic Thoroughfare: Situated on the heavily traveled Deer Park Avenue with a daily traffic count of more than 30,900 vehicles.?
- ?Proximity to Major Demand Drivers: Near the Tanger Outlets (850,000 SF Mall), Heartland Business Park (4,000,000 SF of CRE), and the Deer Park LIRR.
Résumé analytique
The property features a newly commenced, corporately backed Chipotle drive-through lease, offering approximately 12+ years of remaining term on a 15-year NN structure. The asset is positioned within a dense infill market with more than 279,000 residents in a five-mile radius and an average household income of $156,000, supporting strong long-term consumer demand. Located along the heavily traveled Deer Park Avenue, the site benefits from 30,900+ vehicles per day and proximity to a robust lineup of national retailers, including ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank, and Starbucks. The property is further strengthened by its adjacency to major regional demand drivers such as Tanger Outlets (850,000 SF), Heartland Business Park (4 million SF of commercial space), and the Deer Park LIRR Station, ensuring consistent traffic, visibility, and tenant performance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
263 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2023
Prix
3 282 939 €
Prix par m²
12 473,44 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
E - Business
Stationnement
32 places (121,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Deer Park Ave
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0100-063-00-02-00-018-001 | Évaluation des aménagements | 7 381 € |
| Évaluation du terrain | 2 449 € | Évaluation totale | 9 829 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0100-063-00-02-00-018-001
Évaluation du terrain
2 449 €
Évaluation des aménagements
7 381 €
Évaluation totale
9 829 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Chipotle, Deer Park, NY | 1831 Deer Park Ave
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