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1830 Pipestone Rd Local commercial | 790 m² | À louer | Benton Harbor, MI 49022
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Informations principales
- Freestanding commercial building available for sale or lease.
- Located within an established national retail corridor.
- Direct access to I-94 via Exit 29.
- Large site provides flexibility for future business operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 111 718 € /an 9 310 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 790 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
À propos du bien
1830 Pipestone Road presents a freestanding restaurant opportunity in Benton Harbor's established retail corridor. The property offers immediate occupancy and benefits from direct access to Interstate 94 via Exit 29, providing convenient access for customers, employees, and deliveries throughout the region. Its location along Pipestone Road places the property among a collection of nationally recognized retailers and restaurants that help drive consistent commercial activity throughout the area. The existing restaurant configuration provides a ready platform for food service operators seeking a standalone location with dedicated parking and strong visibility. D-1 Commercial zoning allows a variety of commercial uses, creating flexibility for restaurant users as well as select retail, entertainment, and service-oriented concepts. The property's sizeable site also supports outdoor seating and operational flexibility, subject to local approvals. Surrounded by established national brands including Chick-fil-A, Starbucks, Hobby Lobby, HomeGoods, and Tractor Supply, the property benefits from a well-known commercial setting that draws customers from Benton Harbor, St. Joseph, and surrounding communities. Combined with prominent frontage and convenient regional access, the location offers businesses the opportunity to establish a presence within an active retail environment.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1830 Pipestone Rd
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