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1830 N Federal Hwy Local commercial | 380 m² | À louer | Boca Raton, FL 33432
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former Mattress Firm space available adjacent to a bustling Starbucks, just north of Glades Road
- Excellent ingress/egress and prominent signage opportunities for maximum exposure
- Nestled within a densely populated residential area, offering a strong local demand
- Outstanding visibility with an average of 30,694 vehicles passing daily
- Strategically positioned to capture both vehicular and pedestrian traffic from Starbucks and surrounding retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 380 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the high-traffic corridor of Federal Highway just north of Glades Road, this prime retail opportunity offers exceptional visibility and access in the heart of Boca Raton. The available space, formerly occupied by Mattress Firm, sits adjacent to a thriving Starbucks drive-thru, creating a built-in customer base and steady foot traffic. With an average of over 30,000 vehicles passing daily, the site benefits from prominent signage opportunities and seamless ingress/egress, making it ideal for tenants seeking maximum exposure. Surrounded by national retailers including Chase Bank, Dollar Tree, and Firehouse Subs, the property is strategically located to capture both vehicular and pedestrian traffic. Its placement within a densely populated residential area further enhances its appeal, with over 75,000 households and a population exceeding 167,000 within a five-mile radius. The average household income in the immediate area exceeds $139,000, indicating strong consumer purchasing power. This two-tenant outparcel offers a rare chance to join a dynamic retail environment in one of South Florida’s most desirable markets. Whether targeting local residents or commuters, the site’s location, visibility, and co-tenancy make it a compelling choice for retailers, service providers, or food and beverage operators.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Suite adjacent to Starbucks, former Mattress Firm
- Adjacent to Starbucks drive-thru
- Prominent signage and easy access for customers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1830 N FEDERAL HWY, BOCA RATON, FL 33432
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 355
- National
- Starbucks
- Café
- 19 205
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 355 | National |
| Starbucks | Café | 19 205 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 537 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 537 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Join Starbucks in a two tenant outparcel fronting Federal Highway. Neighboring tenants include Chase Bank, Dollar Tree, and Firehouse Subs.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1830 N Federal Hwy
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