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Pinnacle Oil & Gas 1830 Gerstner Memorial Dr Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Lake Charles, LA 70601 1 943 013 € (10 457,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601

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Informations principales sur l'investissement

  • Attractive 2% Annual Rent Increases
  • Accelerated Deprecation Schedule
  • Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
  • Strong Corporate Guarantee

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas located at 1830 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. The site consists of roughly 2,000 rentable square feet of building space on an estimated .33-acre parcel of land. Pinnacle Oil & Gas is subject to a 20.01-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 4/1/2026. The current annual rent is $166,312 and has scheduled increases of 2.00% Annually.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 943 013 €
Prix par m²
10 457,21 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
145 726 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
Business

Liens

1 1
1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA - Vue aérienne vue de carte - Image1
1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA - Vue aérienne vue de carte - Image2
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 00299235 Évaluation des aménagements 18 637 €
Évaluation du terrain 6 747 € Évaluation totale 25 384 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00299235
Évaluation du terrain
6 747 €
Évaluation des aménagements
18 637 €
Évaluation totale
25 384 €
(203) 887-8797

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Contacts

  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 40407800

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601

Ce Local commercial situé à 1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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1830 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA à vendre Aérien– Image 2 sur 4
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Pinnacle Oil & Gas | 1830 Gerstner Memorial Dr
(203) 887-8797 x

Pinnacle Oil & Gas | 1830 Gerstner Memorial Dr

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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