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Airport Industrial Park | 100% Occupied 1830 Airport Industrial Park Dr Local d'activités 2 486 m² 73 % Loué À vendre Marietta, GA 30060 3 831 710 € (1 541,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Occupé à 100 % | Loyer inférieur au marché | Opportunité à valeur ajoutée | NNN loue dans la nature | Propriété en fief simple | Toit flambant neuf
- Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | AHHI aisé à 6 chiffres
- Grand panneau commémoratif | Excellente visibilité et accès | Près de l'Interstate 75 (329 000 VPD) et de l'Interstate 285 (225 000 VPD)
Résumé analytique
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant ainsi un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs à ceux du marché pour le sous-marché du sud-est du comté de Cobb et de Marietta
• L'offre présente des avantages en mettant en marché le loyer des locataires existants
• Les contrats de location sont de nature NNN, ce qui limite les risques de dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toit entièrement remplacé en 2024, le toit en EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This industrial office space offers a flexible and functional environment within a multi-tenant building strategically located in Marietta. The ± 2,311 SF office suite provides an ideal setting for businesses seeking access to both industrial and corporate markets. The property is situated just off Cobb Parkway, enabling convenient connectivity to Interstate 75 and Interstate 285, two major regional transportation routes. Tenants benefit from exceptional accessibility to surrounding commercial districts and infrastructure. The location supports streamlined operations for businesses requiring proximity to major highways and the broader Atlanta metropolitan area. This property combines practical layout efficiency with transportation advantages, making it a strong choice for companies in distribution, logistics, and service-related sectors.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A | 215 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – H | 465 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 215 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – H
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface | 215 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This industrial office space offers a flexible and functional environment within a multi-tenant building strategically located in Marietta. The ± 2,311 SF office suite provides an ideal setting for businesses seeking access to both industrial and corporate markets. The property is situated just off Cobb Parkway, enabling convenient connectivity to Interstate 75 and Interstate 285, two major regional transportation routes. Tenants benefit from exceptional accessibility to surrounding commercial districts and infrastructure. The location supports streamlined operations for businesses requiring proximity to major highways and the broader Atlanta metropolitan area. This property combines practical layout efficiency with transportation advantages, making it a strong choice for companies in distribution, logistics, and service-related sectors.
1er Ét. – H
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-0710-0-008-0 | Évaluation des aménagements | 231 252 € |
| Évaluation du terrain | 81 134 € | Évaluation totale | 312 386 € |
Taxes foncières
Présenté par
Airport Industrial Park | 100% Occupied | 1830 Airport Industrial Park Dr
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