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Airport Industrial Park | 100% Occupied 1830 Airport Industrial Park Dr Local d'activités 2 486 m² 73 % Loué À vendre Marietta, GA 30060 3 708 263 € (1 491,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Loyer inférieur au marché | Opportunité à valeur ajoutée | NNN loue dans la nature | Propriété en fief simple | Toit flambant neuf
- Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | AHHI aisé à 6 chiffres
- Grand panneau commémoratif | Excellente visibilité et accès | Près de l'Interstate 75 (329 000 VPD) et de l'Interstate 285 (225 000 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• La propriété est entièrement louée
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant ainsi un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs à ceux du marché pour le sous-marché du sud-est du comté de Cobb et de Marietta
• L'offre présente des avantages en mettant en marché le loyer des locataires existants
• Les contrats de location sont de nature NNN, ce qui limite les risques de dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toit entièrement remplacé en 2024, le toit en EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant ainsi un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs à ceux du marché pour le sous-marché du sud-est du comté de Cobb et de Marietta
• L'offre présente des avantages en mettant en marché le loyer des locataires existants
• Les contrats de location sont de nature NNN, ce qui limite les risques de dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toit entièrement remplacé en 2024, le toit en EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. – H
- 465 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét. – I
- 196 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – H | 465 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – I | 196 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – H
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – I
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0710-0-008-0 | Évaluation des aménagements | 224 675 € |
| Évaluation du terrain | 78 827 € | Évaluation totale | 303 502 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0710-0-008-0
Évaluation du terrain
78 827 €
Évaluation des aménagements
224 675 €
Évaluation totale
303 502 €
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