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1830 4th St Local commercial | 204 m² | À louer | Peru, IL 61354
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Informations principales
- Fully renovated in 2024 with new roof, windows, HVAC, water heaters, and electrical panels.
- Prime downtown location with city support for parking and licensing.
- Retail space includes turnkey restaurant buildout with wood-fired pizza oven and ADA compliance.
- Separate utility meters for all units and dry, clean basement with attic storage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 76,49 € /m²/an 6,37 € /m²/mois 15 633 € /an 1 303 € /mois | À déterminer |
1er étage
This 2,200-square-foot retail/restaurant space offers a fully renovated, turnkey opportunity in the heart of downtown Peru. The space is ADA-compliant and has never been operated, making it ideal for a new food and beverage concept or specialty retail. The buildout includes a new wood-fired pizza oven valued at $24,000, two ADA-compliant restrooms with subway tile finishes, and a dedicated kitchen area equipped with a 36” six-burner Vulcan range and 200-amp dedicated service. The dining area spans approximately 970 square feet, complemented by a 440-square-foot kitchen and restroom section. Additional features include a three-compartment sink, deep wash station, janitor’s sink, and modern finishes throughout. The property benefits from city support for parking and licensing, ensuring a smooth operational setup for tenants. Positioned in a prime location with strong visibility and easy access to local amenities, this space is ready for immediate occupancy.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- ADA-compliant layout.
- Equipped kitchen with 36” six-burner.
- Prime downtown Peru location with city support.
- Turnkey restaurant buildout.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
1830 4th Street in Peru, Illinois, presents a fully renovated mixed-use investment property featuring one retail/restaurant space and two leased residential apartments. The property underwent a complete remodel in 2024, including new roof, windows, HVAC systems, water heaters, and electrical panels. The retail space, measuring approximately 2,200 square feet, is designed as a turnkey restaurant with a new wood-fired pizza oven, ADA-compliant restrooms, and a fully equipped kitchen. The two upper-level apartments are fully leased, providing immediate in-place income. Apartment 1 offers 2,200 square feet with two bedrooms and two full bathrooms, while Apartment 2 includes 1,400 square feet with two bedrooms and 1.5 bathrooms. Both units feature laundry facilities and modern finishes.
- Accès 24 h/24
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1830 4th St
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