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183 Louisa St Local commercial 243 m² À vendre Kitchener, ON N2H 5M4 497 906 € (2 050,27 €/m²)
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Résumé analytique
Fully tenanted mixed-use property on a 66.60 × 126 ft lot , situated directly opposite 178 Louisa Street. Three income-producing units: a premium barbershop occupying the commercial unit with its own entrance, dedicated furnace, and business driveway; Unit A — fully renovated 2018, 3 bedrooms plus 1-bedroom basement suite, separate laundry; Unit B — 2 bedrooms, full bathroom, separate laundry. Detached double car garage (additional income potential). Roof replaced 2018. Central AC 2019. Two separate hydro meters. 10 parking spaces across 2 driveways. All units fully tenanted — income from possession date. Less than 1 km from Google HQ, downtown Kitchener, and GO Station. ION LRT corridor adjacent. Redevelopment potential — can be rebuilt as duplex, five-plex, or other residential configuration. Real property only — business not included. Must be purchased together with 178 Louisa Street, Kitchener. Combined price: $6,800,000. MLS 40839203
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
243 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
497 906 €
Prix par m²
2 050,27 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
SGA-1 - Strategic Growth Area Zoning
Stationnement
4 places (16,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur Louisa Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Mahler's Hairstyling
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Mahler's Hairstyling | Services | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
183 Louisa St
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