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1829 Tn-46 S Local commercial | 93 m² | À louer | Dickson, TN 37055
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | 3-10 Ans | 156,28 € /m²/an 13,02 € /m²/mois 14 519 € /an 1 210 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located within a well-trafficked shopping center in the heart of Dickson’s retail corridor, this 1,000-square-foot inline shell space offers a prime opportunity for retailers, service providers, or boutique operators seeking visibility and convenience. The space includes one private office and is ready for tenant customization, making it ideal for a variety of uses including salon, professional services, or specialty retail. Positioned along US Highway 46, the center benefits from strong daily traffic counts and excellent regional access. Dickson is a growing community just 40 minutes west of Nashville, with a robust mix of national retailers, local businesses, and residential neighborhoods. The property is surrounded by established anchors and adjacent to a Dollar General, providing consistent foot traffic and co-tenancy appeal. The shopping center offers ample parking, prominent signage opportunities, and easy ingress/egress for customers. With flexible lease terms and a landlord open to build-out discussions, this space is well-suited for tenants looking to establish or expand their presence in a high-growth market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Inline retail space in active shopping center
- Includes one private office and open shell layout
- Adjacent to Dollar General
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Credit Central Loans
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 257
- Régional
- Farm Bureau Insurance
- Assurance
- 341
- National
- J & H Builder's Inc
- Immobilier
- 1
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- State Finance Of Dickson
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Credit Central Loans | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 257 | Régional |
| Farm Bureau Insurance | Assurance | 341 | National |
| J & H Builder's Inc | Immobilier | 1 | - |
| State Finance Of Dickson | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | 990 Pomona Rd |
| Surface commerciale utile | 2 289 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 289 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Rues transversales | 990 Pomona Rd |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greg Hogin
1829 Tn-46 S
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