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1829 Riverside Ave Local commercial 502 m² À vendre Minneapolis, MN 55454 561 262 € (1 118,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau restaurant de deuxième génération adjacent à l'Université du Minnesota
- Revenus supplémentaires sur place provenant du locataire du deuxième étage et des panneaux d'affichage sur le toit
- Bâtiment rénové dans un endroit à haute densité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace de restauration de deuxième génération disponible avec une cuisine commerciale complète vieille de quatre ans et un restaurant en place. Revenus supplémentaires provenant du locataire du deuxième étage et des panneaux d'affichage sur le toit. Le bâtiment a été entièrement rénové avec de nouvelles unités de chauffage, de ventilation et de climatisation sur le toit, des fenêtres ouvrantes, des espaces pour les locataires, des toilettes, une vitrine vitrée, etc.
L'établissement est situé à une intersection signalée adjacente à l'université du Minnesota, sur la très fréquentée Riverside Avenue.
L'espace de restauration totalise 3600 pieds carrés.
L'établissement est situé à une intersection signalée adjacente à l'université du Minnesota, sur la très fréquentée Riverside Avenue.
L'espace de restauration totalise 3600 pieds carrés.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
20 516 €
|
40,90 €
|
| Frais d’exploitation |
5 362 €
|
10,69 €
|
| Total des frais |
25 878 €
|
51,58 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 516 € |
| Annuel par m² | 40,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 362 € |
| Annuel par m² | 10,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 878 € |
| Annuel par m² | 51,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1905/2016
Prix
561 262 €
Prix par m²
1 118,77 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,48
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3A
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-029-24-32-0017 | Évaluation totale | 670 060 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 185 130 € (2024) | Impôts annuels | 20 516 € (40,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 484 930 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-029-24-32-0017
Évaluation du terrain
185 130 € (2024)
Évaluation des aménagements
484 930 € (2024)
Évaluation totale
670 060 € (2024)
Impôts annuels
20 516 € (40,90 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1829 Riverside Ave
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