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1829 Ranchlands Blvd NW 72–674 m² | À louer | Calgary, AB T3B 0M4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the mature and established community of Ranchlands Crossing
- Nearby amenities include grocery, movie theatres, YMCA, and a public library
- Excellent access to Crowchild Trail, Nose Hill Drive, and Stoney Trail NW
- Highly visible corner on Nose Hill Drive and Ranchlands Boulevard
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 137 | 267 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 145 | 108 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 209 | 94 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 218 | 131 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 232 | 72 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 137
2,879 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Climatisation centrale
- Office/medical space
1er étage, bureau 145
1,165 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Unassigned surface parking @ no charge
2e étage, bureau 209
1,014 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unassigned surface parking @ no charge
2e étage, bureau 218
Fixtured Children’s Educational Centre
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 232
779square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unassigned surface parking @ no charge
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1829 RANCHLANDS BLVD NW, CALGARY, AB T3B 0M4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alberta Health Services
- Autre bureau
- 192
- Régional
- Northwest Community Health Centre
- Autre bureau
- 192
- Régional
- Scotiabank
- Banque
- 1 557
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 440
- International
- The Doctors Office Walkin Clinic
- -
- 1
- -
- Upper Brazilian Jiu-Jitsu Academy
- Fitness
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alberta Health Services | Autre bureau | 192 | Régional |
| Northwest Community Health Centre | Autre bureau | 192 | Régional |
| Scotiabank | Banque | 1 557 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 440 | International |
| The Doctors Office Walkin Clinic | - | 1 | - |
| Upper Brazilian Jiu-Jitsu Academy | Fitness | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 6 120 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 120 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Acquired by Ronmor in 2025, this two-storey mixed-use commercial shopping centre is situated on a 3.84-acre site within 60 metres of the Crowfoot LRT station. Located in the mature community of Ranchlands and directly across from busy Crowfoot Crossing, the area's amenities include grocery stores, pharmacies, a hardware store, an elementary school, and numerous restaurants. The property is anchored by Alberta Health Services and Scotiabank.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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1829 Ranchlands Blvd NW
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