1829 5th St NW Immeuble residentiel 3 lots 2 000 320 € (666 773 €/Lot) Washington, DC 20001

Un spectaculaire immeuble d'appartements de 3 unités. Total de 7 chambres et 7,5 salles de bains dans le quartier historique du parc LeDroit. L'unité Penthouse s'étend sur trois niveaux, avec deux unités supplémentaires productrices de revenus locatifs. Idéal pour un propriétaire/occupant. Le dernier étage sera disponible le 1er février 2024 et l'unité du premier étage sera ouverte en février 2025. Cet investissement s'est constamment apprécié. Les appartements peuvent être destinés à des clients séjournant pour de courts séjours, à des bureaux ou à des baux à long terme. Cette magnifique maison mitoyenne victorienne présente des caractéristiques uniques et des finitions personnalisées, notamment 2 terrasses privées sur le toit offrant une vue imprenable à 360° sur Washington DC et le Capitole américain depuis la chambre principale. Cette propriété est louée avec le Penthouse ouvert en janvier 2025. Les unités 1 et 2 partagent des plans d'étage similaires, chacune comprenant un salon et un coin repas à aire ouverte, une cuisine en granit, une salle de bains privative d'une chambre, une deuxième chambre, une salle de bain complète, un éclairage encastré partout, une laveuse/sécheuse complète et une grande véranda privée avec espace de rangement supplémentaire. L'unité #3, le Penthouse, précédemment sélectionnée comme location Airbnb Plus, s'étend sur 3 niveaux, soit un total de 2 chambres complètes plus un salon et 3,5 salles de bains de surface habitable. Le premier niveau comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, un salon à aire ouverte avec de grandes fenêtres et des portes de grange intégrées, une cuisine avec coin repas en granit avec un réfrigérateur intégré à température inférieure à zéro et une magnifique véranda privée avec des éléments intégrés personnalisés. L'appartement du deuxième niveau avec des plafonds de 11 pieds et des fenêtres de 8 pieds offre 2BR/2BA. Le niveau Penthouse comprend une vaste chambre principale avec salle de bains privative entourée de fenêtres, et un espace salon supplémentaire avec un minibar et une demi-baignoire. Accédez à une spacieuse terrasse à manger avec un escalier en colimaçon menant à une deuxième et immense terrasse au-dessus, offrant une vue panoramique emblématique sur la ville. Ces deux terrasses se combinent pour créer le cadre idéal pour tout événement extérieur mémorable ! Le bâtiment offre une place de parking privée et un accès par entrée arrière à chaque unité. Le parc Ledroit est un quartier calme d'importance historique, doté de certaines des plus belles architectures de la ville, juste à côté du couloir animé de U Street. Avec un score de marche de 98, l'accès piétonnier à la station de métro Shaw/Howard est facile. Le Royal, un restaurant classé au guide Michelin, se trouve de l'autre côté de la rue et d'autres restaurants tels que le Red Hen, le Boundary Stone et la Shaw's Tavern ne sont qu'à quelques pas ! Montants de location récents perçus : 2 850$ pour l'unité 1, 2 900$ pour l'unité 2, 5 150$ pour l'unité 3, 150$ pour la place de stationnement attribuée. Revenu locatif mensuel total : 11 250$ et revenu locatif annuel total : 134 000$. Financement du propriétaire sur 20 % envisagé pour l'acheteur approuvé. Unité au 2e étage disponible à compter du 01/05/2024.