1828 S Peoria St
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1828 S Peoria St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 663 708 € Chicago, IL 60608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Completely rehabbed with permits! 2 - 1 bd flats and 1 duplex 1bd plus office area with huge rooftop deck!
- Rent out completely or Live in a unit!Link to MLS below
- best part of Pilsen/University Village! Great for renting to Students,teachers,Physicians,etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Best part of Pilsen/near University Village!! just blocks west of Halsted.South of 18th and near to galleries,bakeries, shops, transportation and the University!!Same block as the outdoor gallery/garden with architecturally preserved facade. Perfect investment property or live in with rentals. This former 4 unit brick building was converted to a 3 unit ( with permits!2018) 2 front 1 bed units have been reconfigured so rooms are good size with large bedrooms. The back duplex up has 1 bed, office area, and opens to a gorgeous attached deck on top of 2.5 attached garaged(2016). . Completely redone in 2018, rebricked,roof,concrete, plumbing and more! All units have central A/C, laundry, quartz countertop,SS appliances and beautiful cabinetry,New floors,etc. Tall ceilings.see pics for floorplans. 1st floor front is rented for $1700/2nd floor front $1900 pro forma, and back unit $2895 pro forma( including garage or $2600 without and $350M for garage). $6495 monthly/$77940yrly estimated.Perfect for being near the University, Medical district,etc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 604 €
|
282,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
65 604 €
|
282,46 €
|
| Taxes |
5 964 €
|
25,68 €
|
| Frais d’exploitation |
2 130 €
|
9,17 €
|
| Total des frais |
8 094 €
|
34,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 510 €
|
247,61 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 604 € |
| Annuel par m² | 282,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 604 € |
| Annuel par m² | 282,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 964 € |
| Annuel par m² | 25,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 130 € |
| Annuel par m² | 9,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 094 € |
| Annuel par m² | 34,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 510 € |
| Annuel par m² | 247,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 1 | 2 467 € | 111 |
| 1+1 | 2 | 1 534 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-20-415-014-0000 | Évaluation totale | 42 600 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 566 € (2024) | Impôts annuels | 5 964 € (25,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 034 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-20-415-014-0000
Évaluation du terrain
7 566 € (2024)
Évaluation des aménagements
35 034 € (2024)
Évaluation totale
42 600 € (2024)
Impôts annuels
5 964 € (25,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
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