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VCA (dark) paying rent plus NNN till 2030 1828 Alton Rd Local commercial 581 m² À vendre Miami Beach, FL 33139 6 371 148 € (10 972,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,52 %
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Résumé analytique
The Porosoff Group is pleased to present 1828 Alton Road, a prime commercial property in the highly sought-after Sunset Harbor submarket of Miami Beach, available for sale. Located in a rapidly transforming area attracting significant capital investment, the area features a new Whole Foods, Class-A office developments, high-end restaurants, health & fitness facilities, and private clubs. The property offers ±6,250 SF of interior space, comprising 15 individual rooms and a reception area, with full electrical capacity including two 800 AMP panels. Situated on an 8,000 SF lot and zoned CD-2, the site provides flexible redevelopment potential. It is ideally suited for a boutique Class-A office building—perfect for a family office—or as a retail investment property.
Rent Schedule
2026: $403,175
2027: $415,270
2028: $427,728
2029: $440,560
Rent Schedule
2026: $403,175
2027: $415,270
2028: $427,728
2029: $440,560
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
6 371 148 €
Prix par m²
10 972,55 €
Taux de capitalisation
5,52 %
RNE
351 722 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CD-2,Miami Beach
Stationnement
4 places (6,89 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Very bikeable
80/100
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-3233-012-0160 | Évaluation des aménagements | 8 728 € |
| Évaluation du terrain | 2 792 832 € | Évaluation totale | 2 801 560 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-3233-012-0160
Évaluation du terrain
2 792 832 €
Évaluation des aménagements
8 728 €
Évaluation totale
2 801 560 €
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Présenté par
VCA (dark) paying rent plus NNN till 2030 | 1828 Alton Rd
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