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NNN Dollar General | 9 Years Left 18275 AL Highway 35 Local commercial 845 m² À vendre Scottsboro, AL 35768 1 055 530 € (1 248,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL 35768

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Informations principales sur l'investissement

  • To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
  • Visible to over 5,136 vehicles per Day
  • Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibility
  • Small retail market with very limited nearby competition

Résumé analytique

AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Scottsboro, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). The lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Scottsboro is the county seat of Jackson County in northeastern Alabama, less than one hour east of Huntsville and centrally located between Huntsville, Birmingham, Chattanooga, and Atlanta. The store occupies a hard corner location at the intersection of AL-79 and AL-35 with visibility to over 5,136 vehicles per day, situated in a small retail market with very limited nearby competition. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 055 530 €
Prix par m²
1 248,53 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
77 581 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,27 ha
Zonage
C-1 - Commercial Retail
Stationnement
38 places (44,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur Alabama 35

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business started by J.L. Turner and Cal Turner Sr., and the first Dollar General store opened in the mid-1950s. The company operates a discount retail model through Dollar General, DG Market, DGX, and pOpshelf formats, serving customers with food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, seasonal décor, private brands, and national labels. Dollar General supports online shopping and positions itself around affordable everyday goods and community-focused services.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 26-05-21-0-000-032.000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 165 655 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
26-05-21-0-000-032.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
165 655 €
(586) 718-7011

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Contacts

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID de l’annonce: 41096442

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL 35768

Ce Local commercial situé à 18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL 35768 est actuellement disponible à la vente. Contactez AMC Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

1 sur 4
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Photos
Street view Rue
Carte
18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Primary Photo
18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
18275 AL Highway 35, Scottsboro, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
scootss boro 5
1 sur 1
NNN Dollar General | 9 Years Left | 18275 AL Highway 35
(586) 718-7011 x

NNN Dollar General | 9 Years Left | 18275 AL Highway 35

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

Brian Brockman
(513) 898-1551

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