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The Gardner School of Plymouth 18265 45th Ave N Local commercial 1 068 m² À vendre Plymouth, MN 55446 7 045 969 € (6 594,97 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

18265 45th Ave N, Plymouth, MN 55446

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand-new 20-year absolute net lease featuring 10% rental increases every 5 years, making this a truly “hands-off” investment
  • 2025 build-to-suit construction to tenant’s latest prototype
  • As of year end 2024, TGS held cash and cash equivalents of ~$9.8M and had global school level profit of $24.1M
  • Corporate guaranty from tenant’s parent company – TGS Holdings, LLC
  • Significant frontage on Highway 55 – 35,000+ VPD
  • Extremely affluent parent demos – $200K average household incomes within a 1-mile radius of the subject property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A 20-year absolute net Gardner School lease featuring 10% rental increases every 5 years and two, 5-year extension options. The subject property is located in Plymouth, MN – an extremely affluent Minneapolis suburb boasting average household incomes of $200K within a 1-mile radius.

PIÈCES JOINTES

TheGardnerSchool_PlymouthMN

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
7 045 969 €
Prix par m²
6 594,97 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
493 235 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,65 ha
Façade
65 m sur 45th Ave N

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18265 45th Ave N, Plymouth, MN - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-118-22-12-0016 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 77 202 € Évaluation totale 77 202 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-118-22-12-0016
Évaluation du terrain
77 202 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
77 202 €
(650) 678-7200

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38117356

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18265 45th Ave N, Plymouth, MN 55446

Ce Plymouth-Wayzata Local commercial situé à 18265 45th Ave N, Plymouth, MN 55446 est actuellement disponible. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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The Gardner School of Plymouth | 18265 45th Ave N
(650) 678-7200 x

The Gardner School of Plymouth | 18265 45th Ave N

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John Andreini
(650) 678-7200

Kirby Dederian
(415) 274-2700

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