Votre e-mail a été envoyé.
1826 Rue Sherbrooke O Local commercial | 293 m² | À louer | Montréal, QC H3H 1E4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prominent frontage on Sherbrooke Street West in the heart of Montreal’s Ville-Marie neighborhood.
- Surrounded by boutique shops, dining establishments, and professional services.
- Large display windows that maximize natural light and branding impact.
- Immediate availability for tenancy with modern, polished interior finishes.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1826 | 293 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1826
Located in Montreal’s vibrant Ville-Marie district, this retail property on Sherbrooke Street West provides high visibility and strong branding potential in a bustling urban environment. The space is designed with premium interior finishes, a polished layout, and expansive front-facing windows, delivering a setting that supports premier retail concepts, wellness providers, medical aesthetics, and service-oriented businesses. Positioned within a dynamic commercial corridor, the property benefits from consistent pedestrian volumes and vehicular traffic, fostering strong customer access. It enjoys connectivity to downtown Montreal and is only a five-minute walk from Guy-Concordia Metro Station, ensuring convenient public transit options for customers and employees. Surrounding amenities include boutique retailers, cafés, restaurants, and professional offices, creating synergies that enhance visibility and drive repeat visits. This feature-rich location combines accessibility and lifestyle advantages, making it an attractive option for operators seeking a prestigious business address in one of Montreal’s most active sectors.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- High-visibility frontage on Sherbrooke
- Premium finishes with modern design
- Steps from Guy-Concordia Metro Station
- Surrounded by dining and retail
- Consistent pedestrian and vehicle traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1826 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3H 1E4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Etiket
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- National
- Passionimo
- Autres services
- 31
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Etiket | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | National |
| Passionimo | Autres services | 31 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 293 m² | Surface commerciale utile | 757 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 757 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
1826 rue Sherbrooke Ouest is located in the Ville-Marie district of Montreal along Sherbrooke Street West. The property sits in a mixed-use urban corridor with residential buildings, commercial spaces, and service establishments. Public transportation access is facilitated by the Guy-Concordia Metro Station, which is within walking distance. The surrounding area comprises retail, dining venues, and professional offices, and the property frontage offers visibility to both pedestrian and vehicular traffic.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1826 Rue Sherbrooke O
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.