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1826 Cannon Dr Local commercial | 149–483 m² | À louer | Mansfield, TX 76063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gen Retail Space - Turnkey
- Great Co-Tenancy
- In Mansfield Retail Corridor
- Shell Condition, TI Available
- Abundant Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
1826 Cannon Drive is ideally located in the heart of Mansfield’s rapidly growing retail corridor, just off US Highway 287 and East Broad Street. This high-visibility location benefits from strong daily traffic counts, excellent accessibility, and proximity to major national retailers, restaurants, and neighborhood services. The surrounding area features affluent residential communities with high household incomes and consistent population growth, supporting strong consumer demand. With its convenient access, newer construction, and position within a thriving commercial hub, the site offers an exceptional opportunity for retail, restaurant, or service-oriented users seeking exposure in one of Mansfield’s most active trade areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2nd Gen Retail Space - Turnkey
- 9 Offices
- Large Reception Area w/ Beautiful Finish Out
1er étage, bureau 2
1826 Cannon Drive is ideally located in the heart of Mansfield’s rapidly growing retail corridor, just off US Highway 287 and East Broad Street. This high-visibility location benefits from strong daily traffic counts, excellent accessibility, and proximity to major national retailers, restaurants, and neighborhood services. The surrounding area features affluent residential communities with high household incomes and consistent population growth, supporting strong consumer demand. With its convenient access, newer construction, and position within a thriving commercial hub, the site offers an exceptional opportunity for retail, restaurant, or service-oriented users seeking exposure in one of Mansfield’s most active trade areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shell Condition, TI Available
- Great Co-Tenancy
- Abundant Parking
- In Mansfield Retail Corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- D1 Sports Training
- Fitness
- 242
- National
- Fuji Beauty Spa
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Roadshow Cards
- Cartes/cadeaux
- 1
- National
- Rockstars of Tomorrow
- Autres services
- 3
- National
- Uptown Cheapskate
- Vêtements unisexes
- 142
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| D1 Sports Training | Fitness | 242 | National |
| Fuji Beauty Spa | Parapharmacie | 1 | Local |
| Roadshow Cards | Cartes/cadeaux | 1 | National |
| Rockstars of Tomorrow | Autres services | 3 | National |
| Uptown Cheapskate | Vêtements unisexes | 142 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
1826 Cannon Drive is ideally located in the heart of Mansfield’s rapidly growing retail corridor, just off US Highway 287 and East Broad Street. This high-visibility location benefits from strong daily traffic counts, excellent accessibility, and proximity to major national retailers, restaurants, and neighborhood services. The surrounding area features affluent residential communities with high household incomes and consistent population growth, supporting strong consumer demand. With its convenient access, newer construction, and position within a thriving commercial hub, the site offers an exceptional opportunity for retail, restaurant, or service-oriented users seeking exposure in one of Mansfield’s most active trade areas.
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