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Mellor Park Mall - El Dorado, AR 1826-2133 North West Avenue Local commercial 27 685 m² À vendre El Dorado, AR 71730 10 981 770 € (396,67 €/m²) Taux de capitalisation 9,48 %

1826-2133 North West Avenue, El Dorado, AR 71730

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Mellor Park is the dominant shopping center in El Dorado and boasts a strong national tenant mix, including TJ Maxx, Hobby Lobby, and more!
  • TJ Maxx and Citi Trends both report exceptional sales — reach out for details.
  • The site includes three pad sites, including Applebee's, Yamato Japanese Restaurant, and Red River Credit Union, providing flexibility in the future.
  • The property is a value-add regional mall that is currently 81.5% occupied, creating an opportunity for NOI appreciation by filling the vacant suites.
  • Future development is supported by the large rear parking field, which offers approximately 5 acres of land with redevelopment potential.
  • Bealls has executed a 10-year lease and just opened for business in October 2024.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 237,519 SF Mellor Park Mall located at 1826–2133 N West Ave in El Dorado, AR. As the dominant shopping destination in El Dorado, Mellor Park Mall features a mix of strong national retailers, including TJ Maxx, Hobby Lobby, Dollar Tree, Bealls, Citi Trends, Shoe Show, and Applebee’s. The vacancy and potential redevelopment of the oversized lot allow an investor to recognize NOI appreciation and potential future development, providing a secure investment with great returns.

In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
27 685 m²
Année de construction
2000
Prix
10 981 770 €
Prix par m²
396,67 €
Taux de capitalisation
9,48 %
RNE
1 041 317 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
9,02 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Applebees
  • Hébergement et restauration
  • 465 m²
  • 65,98 €
  • -
  • Mars 2030
  • Bealls
  • Enseigne
  • 2 415 m²
  • 70,47 €
  • -
  • Janv. 2035
  • Citi Trends
  • Services de location et de bail
  • 1 115 m²
  • 80,18 €
  • Triple net
  • Janv. 2027
  • Dollar Tree
  • Enseigne
  • 1 161 m²
  • 71,47 €
  • Triple net
  • Avr. 2027
  • Hobby Lobby
  • Enseigne
  • 4 954 m²
  • 72,85 €
  • -
  • Sept. 2027
  • Mall Office
  • Services administratifs et de soutien
  • 111 m²
  • -
  • -
  • -
  • Memo's Beauty
  • Enseigne
  • 372 m²
  • 87,60 €
  • -
  • Juil. 2028
  • Nails by 2
  • Enseigne
  • 132 m²
  • -
  • -
  • Juin 2028
  • Red River CU
  • Enseigne
  • 223 m²
  • 229,08 €
  • Triple net
  • Sept. 2032
  • Rhea Lana's
  • Enseigne
  • 2 581 m²
  • 8,61 €
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Applebees Hébergement et restauration 465 m² 65,98 € - Mars 2030
Bealls Enseigne 2 415 m² 70,47 € - Janv. 2035
Citi Trends Services de location et de bail 1 115 m² 80,18 € Triple net Janv. 2027
Dollar Tree Enseigne 1 161 m² 71,47 € Triple net Avr. 2027
Hobby Lobby Enseigne 4 954 m² 72,85 € - Sept. 2027
Mall Office Services administratifs et de soutien 111 m² - - -
Memo's Beauty Enseigne 372 m² 87,60 € - Juil. 2028
Nails by 2 Enseigne 132 m² - - Juin 2028
Red River CU Enseigne 223 m² 229,08 € Triple net Sept. 2032
Rhea Lana's Enseigne 2 581 m² 8,61 € - -

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

7 Brew Coffee
Planet Fitness
Applebee's
Anytime Fitness
Brookshire's Food & Pharrmacy
Cadence Bank
CrossFit
El Chico Cafe
Rent-A-Center
(737) 205-2056

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38221938

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1826-2133 North West Avenue, El Dorado, AR 71730

Ce Local commercial situé à 1826-2133 North West Avenue, El Dorado, AR 71730 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Mellor Park Mall - El Dorado, AR | 1826-2133 North West Avenue
(737) 205-2056 x

Mellor Park Mall - El Dorado, AR | 1826-2133 North West Avenue

Ethan Offenbecher
(737) 205-2056

Baker Baine
(512) 359-9190

Carlos Arizpe
(737) 270-7668

Zuhare Rizvon
(512) 729-6323

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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