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1825 Wisconsin Ave NW Espace disponible | 292 m² | Local commercial | Washington, DC 20007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned in affluent Georgetown/Glover Park with $198K+ average household income
- Adjacent to 67,039 SF Safeway for strong co-tenancy draw
- Daytime population of 45,000+ within one mile
- 18,000 vehicles pass daily on Wisconsin Avenue
- Surrounded by top-tier retailers including Orangetheory and Drybar
- Flexible suite sizes from 1,436 to 4,577 SF available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1815 Wisconsin Ave NW - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 624
- International
- United Bank
- Banque
- 370
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 624 | International |
| United Bank | Banque | 370 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Façade | 47,24 m le Wisconsin Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 846 m² |
| Stationnement | 38 places | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2012 |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 38 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 47,24 m le Wisconsin Ave |
| Surface commerciale utile | 1 846 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Washington, DC’s prestigious Georgetown/Glover Park corridor, Georgetown Shops offers a rare opportunity to lease prime retail space in one of the city’s most affluent neighborhoods. This 13,801 SF open-air neighborhood center is strategically positioned adjacent to a 67,039 SF Safeway, ensuring consistent foot traffic and visibility. With 18,000 vehicles passing daily along Wisconsin Avenue, tenants benefit from exceptional exposure in a high-demand retail corridor. The center’s co-tenancy includes nationally recognized brands such as Orangetheory Fitness, Sugared + Bronzed, Paisano’s, United Bank, Drybar, and Perfect Eyebrows, creating a dynamic mix of health, beauty, financial, and dining services that draw a diverse customer base. The surrounding area boasts impressive demographics, with a one-mile population of over 33,000 and average household incomes exceeding $198,000, making it a prime location for upscale retail concepts. Georgetown Shops is designed for visibility and convenience, with a modern site plan and a layout that supports both boutique and larger format tenants. The property’s proximity to major urban amenities, vibrant residential neighborhoods, and consistent daytime population of over 45,000 within a one-mile radius further enhances its appeal. This is a compelling opportunity for retailers seeking a high-profile presence in one of DC’s most desirable submarkets.
- Intersection avec signalisation
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1825 Wisconsin Ave NW
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