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1825 Redesdale Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 895 975 € (965 325 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Los Angeles, CA 90026



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Informations principales sur l'investissement
- Fully Vacant Spanish Trophy Triplex, C. 1925
- Sweeping Reservoir, Hillside & DTLA Views
- Flexibility for Owner Occupy, Investment Property or Multi-Generational Living
- Extensively Renovated in 2022 with New Electrical, Plumbing, HVAC, Roof & Sewer Line Repairs
- High-End Finishes Designer Finishes
Résumé analytique
Commanding a privileged position among Silver Lake's storied rolling hills since 1925, this fully vacant Spanish triplex is among the pedigree of only the elite few, an enduring testament to the neighborhood's rich heritage and timeless appeal. Extensively renovated in 2022, the property embraces its architectural heritage and the sophistication of today's design and daily living needs. Crowning this exceptional trophy property is the expansive 3-bedroom / 2-bath owner's residence, where sweeping vistas stretch from the Silver Lake Reservoir to the glittering skyline of Downtown Los Angeles. Glistening with natural light and grounded by solid White Oak flooring and a chef's kitchen with Carrara marble, the upper unit evokes the serenity of a secluded treehouse retreat, surrounded by lush greenery and framed by captivating views at every turn. The middle 2-bedroom/2-bath unit and the lower 1-bedroom/1-bath unit echo the same elevated aesthetic, each appointed with sophisticated finishes and a cohesive design language that speaks to both style and functionality. Cradled amongst the hillsides with a street-to-street lot, the property unfolds across a series of enchanting outdoor environments, including a serene outdoor dining space that creates the feeling of being worlds away from the city. offering a rare sense of escape and tranquility. Period-correct outdoor lighting and mature landscaping, set amid cascading walkways, make one feel truly special. Recent renovations include all-new HVAC, electrical, plumbing, roof & sewer line work, providing peace of mind for a new steward. Just moments from the iconic Silver Lake Reservoir and the neighborhood's best collection of dining, shopping and more, this extraordinary compound offers the increasingly elusive opportunity to possess a piece of Los Angeles history without compromising on modern comfort, design, or lifestyle. Whether seeking multigenerational living quarters, supplemental rental income, or a long-term investment, this private villa compound offers remarkable versatility.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 895 975 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 965 325 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Surface de l’immeuble | 311 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.64 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Zonage | LAR1 - One-Family Residential | ||
| Prix | 2 895 975 € |
| Prix par lot | 965 325 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.64 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 311 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Zonage | LAR1 - One-Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Vues
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 6 592 € | - |
| 2+2 | 1 | 4 834 € | - |
| 1+1 | 1 | 3 076 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5431-031-016 | Évaluation totale | 2 769 714 € |
| Évaluation du terrain | 2 055 612 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 714 102 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5431-031-016
Évaluation du terrain
2 055 612 €
Évaluation des aménagements
714 102 €
Évaluation totale
2 769 714 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1825 Redesdale Ave
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